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买二手房几年房龄最好

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2015-01-26 13:15:04

状态:已解决回答数:3|浏览数:307

买二手房买几年房龄的比较好,因为懒得装修,就算改动也会小一点。有谁知道的能不能告诉我。

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二手房交易
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  • 131****3910 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-04-14 15:07:56

    二手房的房龄其实不怎么重要,只是一个参考的条件而已。业内人士指出,房地产的发展,3—5年就算是一个阶段,无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子,或许还不会有太明显的感觉,但是看8年前的或者是10年前的房子,会有明显落伍的感觉,而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房,最好避免购买楼龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5—7年,房龄就接近20年了,到时想要出售银行是否愿意放贷都是个问题,即使能够贷到款额度相对也会低很多,银行可能会要求业主支付5—6成的首付,并且无法享受利率优惠。这将不利于该物业的出手转让。其次,即使准备长线持有,老房子的租金通常会比新的物业低20%—40%,甚至更多,所以可以说持有时间越长或许损失反而越大。


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  • 804****@qq.com 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    买二手房房龄10年以内的都可以吧

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  • 匿名 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    如果你不想交纳房产税,最好买满五年的。

    如果你想住新一点的房子,还是买最近的比较好。


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