一号家居网,一站式品质家装,省心更省钱.

全国站 切换城市
^不吃猫的鱼^

房子过户需要多少钱?

关注

2015-02-26 13:49:37

状态:已解决回答数:3|浏览数:648

最近想买套二手房,买新房又要装修麻烦死了,还不如买二手房现成的,那这样的话房子过户需要花多少钱?会不会很贵啊?

我要回答
相关标签:
房产过户
分享到:
最佳答案
  • 429****7@qq.cm 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-04-14 15:07:56

    房子过户需要花多少钱也要以下不同几种情况来处理:继承,赠与,转让,买卖等。

    一、通过继承取得房产过户的费用

      继承房子过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

    二、获得赠与取得房产办理过户的费用

      办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

    三、通过买卖取得房屋过户的费用

      房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

    如果楼主只是买卖情况发生的房子过户,就应该参照第三种,不过建议看中的房子房产证满五年以上的就可以避免一些费用。


    0

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
  • 请选择

你的装修预算约 0.00万元

基础施工装修预算 0.00

主材造价预算 0.00

旧房拆改 0.00

查看明细
其他回答
  • 109****@qq.com 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    二手房如果房子没满5年的话,房子过户很贵,要过了5年,那家里的装修也一般,还不如,直接买新房,花点钱装修的漂漂亮亮,房子是一辈子的事。

    0
  • 137****@qq.com 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    房租过户收费项目 :
    ·登记费:
    住房:权利人按每套房屋80元交纳。
    非住房:非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
    ·契税:
    受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。
    ·工本费:
    房屋所有权证、共有权证、他项权证每本10元。核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
    ·印花税:
    按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

    这是一些房子过户需要的政府收费项目。楼主可以参考一下。

    0

我要回答

提交答案

我要提问

已解决用户20748个问题

限量1000

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
  • 请选择
马上抢
  • 159*****085 抢到一个名额
  • 189*****597 抢到一个名额
  • 131*****081 抢到一个名额
  • 159*****634 抢到一个名额
  • 159*****092 抢到一个名额
  • 189*****714 抢到一个名额

10秒钟预算早知道 · 真实 精准 本地化

获取验证码
确认提交

正在为您连接到客服人员...... 在线咨询免费设计方案
领取VIP量房券

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
|
  • 请选择
请选择您的城市
  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 复式
  • 别墅
  • 其他
请输入面积

您家装修大约要花

今天已有3177

获取了爱家的报价明细

您家装修大约要花0000

查看预算清单

稍后您的专属家装顾问将提供免费咨询服务

您确定采纳为最佳答案?
确定 取消

提新问题

今日新增了64个问题

还可以输入{2}个字

你还可以输入{2}
悬赏金币
您还有0个金币
* 问题分类
返回

请选择体验馆地址

  • 广东
  • 湖北
  • 浙江
  • 山东
  • 重庆
  • 河南
  • 湖南
  • 江苏
  • 安徽
  • 江西
  • 云南
  • 四川
  • 贵州
|
  • 请选择
|
  • 请选择
马上发送

意见反馈

  • 设计
  • 签单
  • 在施
  • 完工
  • 家具
  • 家电
  • 建材
  • 其他
  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
获取验证码
如:my@site.con
如:my@site.con

(提示:图片需为jpg、png、gif格式,图片不大于1M)

提交 关闭 x x
提交成功!

感谢您提出的宝贵意见!