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什么是契税?契税怎么算呢?

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2015-03-10 11:46:05

状态:已解决回答数:2|浏览数:374

儿子结婚,送给他赞助一点钱,帮他购买新房,先凑够房子的首期先,我了解契税是什么?还有契税怎么算的?

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  • 342****@qq.com 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-04-14 15:07:56

    恭喜恭喜啊,购买房子的话,肯定要想了解清楚什么是契税?契税怎么算哦

    契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

    房屋契税计算方法:

    应纳税额=计税依据×税率

    首套房契税怎么算:

    首套房契税征收标准:个人第一次购买普通住宅契税税率为3%,但享受减半征收的税收优惠即按1.5%征收契税

    首套房契税计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%

    首套房契税计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款),如果成交价格明显低于市场价格的而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

    首套房契税缴纳所需资料:1、商品房购买合同;2、商品房购买发票;3、购买房屋者身份证;4、开发公司大产权证;5、市地方税务局契税纳税申报表;6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代办办理纳税还需出具委托书。

    二套房契税怎么算:

    二套房契税征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策

    二套房契税计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%

    二套房契税缴纳所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同

    就看你儿子想要购买什么样子的房子了。


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  • 138****0229 回答数: 2 | 被采纳数: 1 2015-04-14 15:07:56

    不懂这个,也不知道什么是契税

    0

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