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大产权房和小产权房的区别有哪些?

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2015-04-08 11:39:51

状态:已解决回答数:5|浏览数:522

购房时,被人说到的大产权房和小产权房是什么意思,我都听不懂这个。大产权房和小产权房的区别有哪些?

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小产权房
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  • 137****7874 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-04-14 15:07:56

    房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。界定大产权房与小产权房,最主要的标准是看房产所占土地的来源。 如果是国家《也就是当地政府》划拨或者转让的,属于大产权《经济适用房除外》,这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用,个人在购买后,受到国家的认可,可以出售、抵押。 小产权房的建设用地一般是乡政府集体所有,以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住,不受国家承认,下发的房产证是蓝色的小本。希望可以帮到您,祝您生活愉快!

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  • 158****9775 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    哈哈哈,学到了,原来大产权房跟小产权房的区别是这样滴。

    0
  • 187****9503 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    大产权房和小产权房的区别有哪些?这有区别的吗,我以为就是一种房产证而已哦

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  • 130****6774 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    在我国,能证明房屋产权和土地使用权的证件只有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,没有你说的全产权证。

    大产权指的是开发商从国家那里已经取得了,但是不一定可以办出买房者的产权证,还是要注意的,如果自己花了前办不下产证是没有保障的,日后是无法交易备案的

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  • 363****@qq.com 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。

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