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二手房按揭首付多少?

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2015-04-08 13:52:28

状态:已解决回答数:7|浏览数:658

打算购买二手房,但是现在的二手房按揭首付多少?跟新房一样吗?

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买房首付
二手房交易
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  • 百川装饰室内设计 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-04-14 15:07:56

    商品房二手房按揭  最早的一步是要对新的买家进行初评,预计贷款限额。这一步由买家自己处理,同时和中介公司签署“三方买卖合约”。  

    接下来,由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和贷款抵押合同等文件。  

    之后,需要将这些文件提交相关银行,由银行批复贷款额。  接下来进行交易过户和抵押登记,接着便是银行向原业主发放贷款。  最后由银行将这些文件进行归档。  

    户主需要提供的要件有:

    1、拟卖房屋的产权证明文件正本;   

    2、测绘图原件及复印件;   

    3、需要提供共有的房地产需提交《房地产共有(用) 证》及共有人对房地产买卖的书面意见;  

    4、如房屋已出租,须提供租户同意搬迁的证明资料;  

    5、身份证原件,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;  

    6、户口簿正本或复印件;

    7、婚姻状况证明:结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。

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  • 小薇123456 回答数: 2 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    现在的话,二手房首付是四成喽。

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  • 181****3871 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    房改房二手房按揭  房改房按揭贷款的业务流程及操作步骤以及申请贷款人资格和买家提供的资料与商品房按揭内容类同。但是,在交易的过程中,户主所需提供的资料略有不同。  记者经采访相关部门后得知,除了上述A中商品房二手房按揭七项之外,还需要提供以下三项材料:  

    1.单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》(所填写的表格不可使用复印件,一式一份);  

    2.单位加盖公章的《缴款明细表》复印件(上述缴款表如原产权单位未能提供,可到房管局申请调档,需支付一定的费用);  

    3.《公有住房购房协议》。以上二手房按揭首付多少就介绍到这,希望我的回答对你有帮助,你觉得我回答不错就采纳我一下,谢谢。


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  • 136****6867 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    要看你是首套房还是二套房。 1.首套房:首付30%、 契税---普通住宅:90平米以下1%; 普通住宅90-140平1.5%; 非普通住宅:3%; 2.二套房:首付50% 契税----3%

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  • 189****7958 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄的要求一般在15年到20年以内;房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。

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  • 137****6683 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    今天二手房已经改革了,首套付清楚的情况下,二套就是30%

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  • 158****7065 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    首套住房购买90平米以下住房贷款最低限度是2%

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