一号家居网,一站式品质家装,省心更省钱.

全国站 切换城市
匿名

想问一个问题 房税怎么算啊?

关注

2015-04-09 16:07:47

状态:已解决回答数:4|浏览数:528

请问房税怎么算啊?初次购房税费用怎么交,有人知道吗?

我要回答
相关标签:
分享到:
最佳答案
  • 133****0812 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-04-14 15:07:56

    两种办法:  

    (一)从价核算应纳税额的核算公式:  应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%  

    (二)从租核算应纳税额的核算公式:  应纳税额= 房产房钱收入×12%  

    要按照上述公式核算应交纳的房产税,首要您需求精确断定房产的原值和房产房钱收入,也即是税收上所说的计税根据:  

    * 计税根据  

    (一)以房产的计税余值作为计税根据:关于运营自用的房子,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税根据的。(减除的份额将由各省在10%--30%的起伏内断定。)假如没有房产原值作为根据,将由房产所在地的税务机关参阅同类房产核定。  

    1.出资联营的房产

    以房产出资联营,出资者参加出资赢利分红,共担风险的状况,按房产原值作为计税根据计征房产税。  

    2.融资租借房子

    融资租借房子的状况,因为租借费包含购进房子的价款、手续费,借款利息等, 与通常房产税的核算有两个方面,一方面是对房产的计税余值纳税,另一方面是对租借房子的房钱收入进行纳税,因此从应纳税额的核算来说也有两种办法:  

    (一)从价核算应纳税额的核算公式:应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%  

    (二)从租核算应纳税额的核算公式:应纳税额= 房产房钱收入×12%  要按照上述公式核算应交纳的房产税,首要您需求精确断定房产的原值和房产房钱收入,也即是税收上所说的计税根据: 

    * 计税根据  

    (一)以房产的计税余值作为计税根据:关于运营自用的房子,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税根据的。(减除的份额将由各省在10%--30%的起伏内断定。)假如没有房产原值作为根据,将由房产所在地的税务机关参阅同类房产核定。  

    1.出资联营的房产

    以房产出资联营,出资者参加出资赢利分红,共担风险的状况,按房产原值作为计税根据计征房产税。  

    2.融资租借房子

    融资租借房子的状况,因为租借费包含购进房子的价款、手续费,借款利息等, 与通常房子租借的房钱内涵不一样,且租借期满后,当承当方归还最终一笔租借费时,房子产权要转移到承租方,这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的方式,所以在计征房产税时应以房产余值核算征收。


    0

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
  • 请选择

你的装修预算约 0.00万元

基础施工装修预算 0.00

主材造价预算 0.00

旧房拆改 0.00

查看明细
其他回答
  • 137****8608 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    哈哈……楼上很赞啊,我也涨知识了。

    0
  • 139****9929 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

    0
  • 158****0286 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6%

    0

我要回答

提交答案

我要提问

已解决用户20284个问题

限量1000

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
  • 请选择
马上抢
  • 159*****372 抢到一个名额
  • 189*****154 抢到一个名额
  • 189*****689 抢到一个名额
  • 151*****808 抢到一个名额
  • 131*****081 抢到一个名额
  • 131*****081 抢到一个名额

10秒钟预算早知道 · 真实 精准 本地化

获取验证码
确认提交

正在为您连接到客服人员...... 在线咨询免费设计方案
领取VIP量房券

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
|
  • 请选择
请选择您的城市
  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 复式
  • 别墅
  • 其他
请输入面积

您家装修大约要花

今天已有2833

获取了爱家的报价明细

您家装修大约要花0000

查看预算清单

稍后您的专属家装顾问将提供免费咨询服务

您确定采纳为最佳答案?
确定 取消

提新问题

今日新增了0个问题

还可以输入{2}个字

你还可以输入{2}
悬赏金币
您还有0个金币
* 问题分类
返回

请选择体验馆地址

  • 广东
  • 湖北
  • 浙江
  • 山东
  • 重庆
  • 河南
  • 湖南
  • 江苏
  • 安徽
  • 江西
  • 云南
  • 四川
  • 贵州
|
  • 请选择
|
  • 请选择
马上发送

意见反馈

  • 设计
  • 签单
  • 在施
  • 完工
  • 家具
  • 家电
  • 建材
  • 其他
  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
获取验证码
如:my@site.con
如:my@site.con

(提示:图片需为jpg、png、gif格式,图片不大于1M)

提交 关闭 x x
提交成功!

感谢您提出的宝贵意见!