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二手房怎么交易,要留意什么?

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2015-04-10 16:18:43

状态:已解决回答数:4|浏览数:314

广州购买起一手房,我想暂时先购买二手房,但是二手房交易步骤是怎样的,交易后需注意什么?

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房产交易流程
二手房交易
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  • 刀刀 回答数: 2 | 被采纳数: 2 2015-04-14 15:07:56

    一、你假设告贷买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证实)、结婚证(或未婚证实)、收入证实(一般银行还会让你附上近期半年的工资表复印件)。二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等对于房子买卖的全部证件,跟你一同到需要告贷的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的通知你今后的全部程序。三、银行方面的问题解决今后,便是过户的问题了,这需要你们到本地的房管局公证处处理,费用不高,几百块钱的姿势。四、二手房搞按揭会相对费事一点。为说明理解,举个比方:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你首付30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子重新评估,比方评估今后银行给出的是单价2500元,那么这儿就存在500元的差值,需要你在首付的时分一同付,因此你就总共需要付9万+500元X100平米=14万。

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  • 136****7906 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    二手房交易的时候,注意合同就好。

    0
  • yux****126.com 回答数: 2 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    二手房生意的交易流程一般可分看房,一般经过房产中介去看房源;签定定金协议、居间协议,签定协议后付定金;签定生意合同,也就房地产生意合同,付首付款,若上家有借款,一般上家会用首付款去提早还贷

    0
  • 138****3376 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件 ,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

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