一号家居网,一站式品质家装,省心更省钱.

全国站 切换城市
春来秋近

买二手房时需要审查什么?如何弄?

关注

2015-06-05 10:03:08

状态:已解决回答数:2|浏览数:192

你好,请问我想买二手房作为投资的,应该买什么类型的,需要注意些什么.,买二手房时需要审查什么?

我要回答
相关标签:
二手房交易
分享到:
最佳答案
  • 139****3863 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-04-14 15:07:56

    1、检查房子是不是具有合法的产权。经过房产管理部门看产权有无争议,避免假产权证,避免“一房多卖”,或是无证的违章建筑。
    2、检查房子产权的真实归属。看产权证上业主名字与售房者身份证是不是一起,有无别的共有人。避免无权的人或者是部分产权人未经别的共有人赞同私行出售房子。假如是夫妻或家庭成员共有的,或继承人共有的房子,那么买受人应当和悉数共有人一起签定房子买卖合同。共有人不能参与的,应由其出具公证委托书。由于按照法律规则,未经共有人赞同,部分共有人私行转让共有产业所签定的买卖合同一般是无效的。
    3、检查房子产权搬运是不是受到限制。看房子有无被司法机关查封,有无被典当,是不是是答应上市买卖的经济适用房,近期是不是被列入拆迁规模等。房子的用处是民用仍是商用。土地运用权是出让的仍是划拨的,出让土地运用年限还有多长,是不是合算,是不是是乡村集体土地,由于现行法律法规还不答应城市居民采购乡村集体土地上所建的房子。
    4、实地检查房子的现状。看房子的位于与产权证的挂号是不是一起,挂号面积与实践面积大体是不是相当,房子的构造质量、通风采光、供电、供水、供气、交通状况等是不是理想。
    5、检查房子是不是存在租借关系。假如买房时,房主与第三人还存在着租借关系,在此情况下,买受人虽然能获得房子产权,却有也许因租借期未满而无法入住;或买卖合同也许由于侵犯了承租人的优先采购权而被吊销,然后堕入诉讼胶葛当中。综上所述,假如购房者留意对上述情况的检查,就能够大大下降购房的危险。此外还要留意及时处理产权过户挂号。由于按照《物权法》的规则,房子作为不动产,其物权的建立、改变、转让和消灭,经依法挂号,发生效能,未经挂号,不发生效能。一起,对房子的价款要尽量在产权过户之后再交给,必要时,能够以提存的方法处理房子价款的给付,以保证买卖安全。假如您在买二手房时,遇到啥难题,建议您找有关专业的律师帮忙,信任律师会帮您排忧解难,您也会愈加定心。

    0

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
  • 请选择

你的装修预算约 0.00万元

基础施工装修预算 0.00

主材造价预算 0.00

旧房拆改 0.00

查看明细
其他回答
  • 150****8928 回答数: 3 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    首先应该注意买二手房能直接享受成熟的社区,价格也有可能比旁边的新楼盘低了好几千元/平方米,越来越多消费者愿意选择购买二手房。

    0

我要回答

提交答案

我要提问

已解决用户20284个问题

限量1000

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
  • 请选择
马上抢
  • 189*****154 抢到一个名额
  • 159*****092 抢到一个名额
  • 159*****724 抢到一个名额
  • 189*****154 抢到一个名额
  • 138*****008 抢到一个名额
  • 159*****092 抢到一个名额

10秒钟预算早知道 · 真实 精准 本地化

获取验证码
确认提交

正在为您连接到客服人员...... 在线咨询免费设计方案
领取VIP量房券

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
|
  • 请选择
请选择您的城市
  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 复式
  • 别墅
  • 其他
请输入面积

您家装修大约要花

今天已有3740

获取了爱家的报价明细

您家装修大约要花0000

查看预算清单

稍后您的专属家装顾问将提供免费咨询服务

您确定采纳为最佳答案?
确定 取消

提新问题

今日新增了0个问题

还可以输入{2}个字

你还可以输入{2}
悬赏金币
您还有0个金币
* 问题分类
返回

请选择体验馆地址

  • 广东
  • 湖北
  • 浙江
  • 山东
  • 重庆
  • 河南
  • 湖南
  • 江苏
  • 安徽
  • 江西
  • 云南
  • 四川
  • 贵州
|
  • 请选择
|
  • 请选择
马上发送

意见反馈

  • 设计
  • 签单
  • 在施
  • 完工
  • 家具
  • 家电
  • 建材
  • 其他
  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
获取验证码
如:my@site.con
如:my@site.con

(提示:图片需为jpg、png、gif格式,图片不大于1M)

提交 关闭 x x
提交成功!

感谢您提出的宝贵意见!