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五年内的二手房买卖过户交多少?

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2015-04-10 18:07:33

状态:已解决回答数:4|浏览数:361

五年内的二手房买卖过户,大概需要交多少税?

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房产过户
二手房交易
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  • 138****1661 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-04-16 13:46:35

    房产不够五年买卖过户的话不能减免个税和营业税,如下~ 关键点:买方是否首次买房(能否出具无房证明)从而享受国家规定的契税优惠。

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  • 136****5387 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    哇,谢谢各位大神,学到知识啦。

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  • 132****5273 回答数: 2 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    由于房产证不满五年,出售时需要交营业税5.6%,个人所得税1%(北京交差额的20%),还有契税,前两种税是由房东缴纳的,实际操作中都是买方缴纳,具体你们买卖双方可以协商。

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  • 151****7188 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    首先要断定你采购的房产建筑面积是多少,房产交易需求交纳契税,建筑面积90米以下,评价额*1%;建筑面积90-140米,评价额*1.5%;建筑面积140米以上,评价额*3%;这是指首次购房,即您或许您的爱人在哈尔滨没有私产房。假如是二次购房,无论房子的建筑面积多大,都是契税都是评价额的3%;营业税是评价额的5.6%,个人所得税是评价额的1%;都是全额;下证日期在5年之内,个人所得税是必交的。加到一起是营业税和个人所得税是6.6%;剩余的就是建造费工本费。工本费80元,建造费是建筑面积*6元,最终就是住宅修理资金,这个要看房主曾经是否交纳过,假如交纳过,就不必再次交纳了,假如没有交纳过,费用是建筑面积*20元。 

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