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商品房退房流程有人懂吗?

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2015-04-10 18:10:52

状态:已解决回答数:5|浏览数:475

商品房退房流程是什么?退房的流程以及退房申请人需要准备的手续?

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退房协议
商品房
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  • 135****4360 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-04-14 15:07:56

    当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签定正式《商品房预售合同》的状况下:假如购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有阐明 所交金钱的性质,也没有任何约好,这种状况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交金钱。假如卖方所售项目有《预/出售许可证》或产权证,购房者与卖方有约好,所交金钱为定金,且假如买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最 终没有签定合同,所交金钱予以没收,定金一概不退。姜涛与刘桂林(刘桂林博客,刘桂林新闻,刘桂林说吧)律师以为,这种约好有违公正公正的准则,应属逼迫 买卖的行动,这种状况如卖方拒不交还定金,购房者可直接向法院申述,但《商品房出售管理办法》第二十二条对这种约好似乎是认同的。

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  • 150****8803 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    商品房退房流程这个真不懂,没经历过。也没听身边的朋友说过。

    0
  • 159****7694 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    商品房退房最好是能达成一致喽,不然问题就大了。

    0
  • 189****2475 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    协商解除,双方达成书面解除协议,开发商退款你交纳的有关款项并支付违约金(双方可以约定),你退回购房发票、契税发票,并共同到房地产主管机关办理合同登记备案注销手续

    0
  • 匿名 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    解除合同(即退房)的条件与过错方应支付的违约金数额是两个平行的条件,不是愿意支付违约金就一定能退房。

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