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商品房预售是什么意思?

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2015-04-16 15:59:30

状态:已解决回答数:3|浏览数:657

我想请问下,现在的预售制度,是不是国内各个地区差异较大,商品房预售的办理程序和办理要件有哪些?

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商品房
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  • 124****@qq.com 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-04-16 16:01:54

    1、行政审批中心房管局窗口收件2、房管局办公室签署意见3、物业管理办公室审核物业管理材料4、房产交易中心交易市场管理所审核材料,现场查看核实,签署意见5、房产交易中心主要领导签署意见6、房管局主要领导审批

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  • 匿名 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-16 16:00:50

    房地产开发公司依照《房地产商场信息管理体系》的需求,输入各类信息,商场管理部门网上预审;1、公司提交材料,受理科收文、挂号录入、出具回执;2、商场管理部门批阅处理;3、受理科办结奉告、核发效果。二、产品发预售的处理要件1、上海市产品房预售项目状况表;2、房地产开发公司天资证书;3、土地运用权出让合同;房地产权证;4、建造工程规划许可证;5、建造工程施工许可证;6、有天资的测绘组织出具工程进度鉴证陈述;7、产品房总平面图、建筑面积测绘明细表(暂测面积效果陈述);8、与本市房地产项目资金监管的组织签定的预售款监管协议;9、产品房预售方案(包含出售人员岗位证书和承诺书);10、水、电、煤等配套已执行的有关证实,项目已归入《住宅建造施工方案》的证实和《上海市住宅建造配套费专用收据》或包干运用证实,7层以下项目还须提交已归入《住宅建造竣工配套方案项目表》的证实;11、房屋运用条约、前期物业中标证实与所聘物业管理公司签定的前期物业管理效劳合同、物业管理及业委会用房装备材料、物业公司的天资证书;

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  • 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-16 16:00:22

    根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售”。

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