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20贷款利率算法简单吗?用什么计算

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2015-04-21 18:20:42

状态:已解决回答数:4|浏览数:305

朋友要贷款,但是不知道怎么换算,你们知道贷款利率算法简单吗?用什么计算?

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贷款利率
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  • 138****7565 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-12-08 11:38:45

    一、房产按揭有哪几种还款方式 房地产抵押登记是指房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。

     1、等额本息还款法 

        等额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为: 每月还款额=贷款本金×月利率 备注: 贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额 

        例如: 123000元 贷款20年 银行利率对应为:80.82 每月还款额=12.3×80.82=994.09元 

    2、等额本金还款法 

        等额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为: 每月还款额=贷款本金、贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率 备注: 贷款本金除以贷款月数+×贷款利率表上年限所对应的还款金额 

        例如: 123000元 贷款20年 银行利率对应为:80.82 第一月还款额=12.3×80.82=994.09元 第二月还款额=123000、240个月+×80.82 第三个月还款额=123000、240个月+×80.82 备注:现银行贷款主要采用等额本息还款法

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  • 从子 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-12-08 11:38:11

        学会计算自己的还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。 

        学会计算自己的可贷额度。借款人的可贷款额度可用这样的公式计算:可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。

    0
  • 421****@qq.com 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-12-08 11:38:24

    所谓存量房贷就是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分

    由于2008年10月27日央行宣布即日起将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍而在这一政策之前办理的房屋贷款就成了“存量房贷”。

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  • 158****3914 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-12-08 11:38:32

    贷款期限最长不超过5年。贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率执行。也就是5年以下(含5年),贷款年利率为4.77%。”

    0

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