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国有土地使用权被收,补偿该有些啥

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2015-04-22 15:37:58

状态:已解决回答数:4|浏览数:284

土地的使用权快要到期了,我想问如果被收回去后,会有一些什么补偿东西给到呢?

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土地使用权
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  • 189****6026 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-04-22 15:40:16

    征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由盛自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。


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  • 琪琪攸攸 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-22 15:40:26

    国有土地上房屋拆迁,土地使用权也是有补偿的,补偿的标准是对整个房地产的市场价进行评估。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

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  • 130****8105 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-22 15:40:01

    收回国有土地使用权涉及到国家利益以及土地使用者的合法权益。目前,我国的法律法规对收回国有土地的条件做出了明确规定,但对于收回程序则无专门的规定。


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  • 186****2067 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-22 15:39:51

    回收划拨国有土地运用权 (一)无偿回收划拨国有土地运用权 无偿回收划拨国有土地运用权首要包含《土地管理法》第五十八条第一款第(四)、(五)两项以及《土地管理法》第三十七条第一款、违反《土地管理法》第五十六条的规则擅自改变土地用处、《基本农田保护法令》第十八条第一款等5种景象。具体内容包含: 1、因单位吊销、搬迁等缘由,停止运用原划拨的国有土地的; 2、公路、铁路、机场、矿场等核准作废的; 3、已处理批阅手续的非农业建造占用犁地,以划拨方法供给土地运用权,接连二年未运用土地的; 4、未按土地运用权划拨同意文件规则的,擅自改变土地用处。 5、经国务院同意的重点建造占用基本农田的……接连两年未运用的,经国务院同意,由县级以上人民政府无偿回收用地单位的土地运用权。 上述5种状况,第1、2两种和第3、4种状况在无偿回收土地运用权时,采纳的方法不相同: 回收第1种和第2、第5种状况下的土地运用权归于土地管理的一种行政方法,能够依照《搁置土地处置方法》(国土资源部令第5号)第五条规则处理,即由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批用地的人民政府同意后予以布告,下达《回收土地运用权决定书》,停止国有划拨土地运用权,刊出土地挂号和土地证书。当事人如期不交出土地,能够按《土地管理法》第八十条的规则给予处分。第5种状况必须特别注意,“原同意用地的人民政府”只能是国务院,省、市、县三级人民政府没有这一同意权。 而第3项则是因土地运用者依法取得国有划拨土地运用权后,接连两年未运用土地形成的违法行为,回收这类土地运用权应当依法对当事人施行行政处分,以此事到达回收土地运用权的意图。施行行政处分的根据是《土地管理法》第三十七条第一款和《土地管理法》第八十条。当事人不实行处分决定,能够由施行行政处分的国土资源管理部门依法向人民法院请求强制执行。 第4项归于违反法律规则擅自改变土地用处的违法行为,应当依照《土地管理法》第八十条的规则,选用行政处分的方法回收土地运用权。 (二)有偿回收划拨国有土地运用权 有偿回收划拨国有土地运用权首要包含《土地管理法》第五十八条第一款第(一)、(二)项规则的景象。具体内容包含: 1、为了供利益需求运用土地的; 2、为施行城市规划进行旧城区改建,需求调整运用土地的。 回收上述2种状况的国有划拨土地运用权,是因政府需求运用土地而形成土地运用者不能再持续再运用土地,因此必须对土地运用者给予适当抵偿。抵偿的法律法规根据是:《土地管理法》第五十八条第二款、《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行法令》第四十二条。已树立土地储备组织的当地,回收土地运用权作业能够由土地储备组织具体施行;未树立土地储备组织的,能够由市、县人民政府国土资源管理部门与土地运用者协商处理回收土地运用权的抵偿疑问。土地储备组织或国土资源管理部门与用地者达成收购抵偿协议后,还必须布告回收土地运用权,刊出土地挂号和土地证书。    

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