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我在购房时搜集的买房攻略

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2015-04-23 09:45:56

状态:已解决回答数:6|浏览数:804

旅游有旅游攻略,购房也有购房的攻略,凡是有买房经历的人,都多多少少会有购房的体验总结,你的呢,欢迎大家分享

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购房注意事项
购房流程
买房注意事项
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  • minoz都爱金叹 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-04-23 09:52:56

    增值空间,交通,以后周围的环境!要是孩子读书还要考虑对口学校!这个很重要!对于购房者来说,买房不一定要最大,但一定要最适合的。好房子的标准很多,户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择


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  • LWJ深海里的鱼 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-23 09:52:01

    一、挑选买房规模:挑选合适自个的楼盘——购房力所能及。新开盘的小户型的优势是户型更合理、寓居舒适性较高、将来出资回报率相对较高。

    二、学习买房常识:房子由于触及金额无穷,购房是一个对比专业的行动。因此学习买房常识是有必要的。

    三、堆集买房首付款

    四、断定买房方针:依据自个的收入、开销等实际情况来断定合适自个的楼盘。

    五、节省出行时刻本钱:购房前还应思考出行的时刻本钱。由于咱们不难发现,穿越城市的时刻本钱和交通本钱正变得越来越贵重。假如每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年。提示要买房的朋友,掌握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有用参数,开销的本钱越小,标明所购房子的性价比越高。这样一来,买房后额定付出的钱也会越来越少。

    六、购房费用的了解:在断定了买房的方针和规模之后,一些购房的根本费用是一定要提早核算的,尽管这些费用外表看起来好像不多,还有些是固定值,可是与今后的房子总价结合起来核算的话,它们的费用仍是一笔不小的开销。

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  • 入他梦i 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-23 09:51:13

    购买二手房的经验: 大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,质量上是否有问题或是否已经有过大修,在装修前是必须要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外

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  • 天天向上hsc 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-23 09:50:58

    (1)向售房者提出“一个需求”,提出将售楼广告的切当内容写进购房合同,以此见该广告内容真假;
    (2)预售许可证审查把握“两个关键”,检查预售项目是不是与出售楼盘称号相符,所购房子是不是在预售范围内;
    (3) 进售楼处要能通过“三道关卡”,“逼订”(售楼人员以所购房子紧俏来“逼”你赶快下单),“封杀”(出于“捂销”“惜售”意图, 售楼人员告知你最看中的那套房已售,让你抛弃),“以情动听”(让你感到不好意思不下单);
    (4) 下定金做到“四个清晰”(具体位置、面积、报价,签正式买卖合一起刻,定金数额和交给时刻,定金返还方式);
    (5) 思考实践采购房子的“五个区别”(环境、布局,家私铺排,装饰原料,做工粗细,规划细节);
    (6)约好所购房子标的物情况:如毛坯房还是全装饰房?土地来历?房子基本情况?包含套内、修建、公摊面积、高度等约好;
    (7)检验“两书”,啥是两书呢,两书是开发商在竣工检验合格时通知购房者入住以后供给的两份法律文件,一个是住所质量保证书,第 二是住所运用说明书;
    (9)要使购房人的合法权益得到切实地保证,在拟定合一起力求完善,这是惟一有用的解决办法。例如面积差错的处理问题,建设部2001年 公布的《商品房出售管理办法》清晰规定,两边有约好的,从其约好,没有约好的,按以下准则处理(面积差错比绝对值在3%以内的(含3%),据 实结算房价款; 面积差错比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价 款退还给买受人,一起付出已付房价款利息)。 买房留意的是:在跟开发商签合同的时候要看清楚 合同上的内容,避免到时候 有苦都说不出。还要检查开发商的房子质量合不合格,有没有依照合同上的来做。

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  • 我说好久你不见 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-23 09:50:18

    学习买房常识:房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的

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  • 我心燥 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-23 09:50:06

    在签订购房合同的时候一定要小心,要把自己的利益点全部考虑进去就好多了

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