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10知道商业房产权年限是多少年?

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2015-04-23 10:29:36

状态:未解决回答数:1|浏览数:334

我想问你们,有谁知道知道商业房产权年限是多少年?,我要去哪里查询我的商业房的年限呢?

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已有 1 个回答
  • 123 回答数: 2 | 被采纳数: 1 2015-04-23 10:30:22

    产权时刻我了解应该是土地使用权时刻,不是房子产权时刻。由于房子采购后,房子产权就归于你了,但土地你只要使用权,无所有权,土地所有权归于国有。国家规则纯住所的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。所以,住所只要40年的土地使用权时刻也有也许呈现。40年后,国家有权回收土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大,但由于《物权法》对归纳用地上的房产使用权是不是可以主动续期规则并不明确,因而,采购归纳用地上的商住住所仍是有一定危险。
    《物权法》第149条规则:住所建设用地使用权时期届满的,主动续期。非住所建设用地使用权时期届满后的续期,依照法令规则处理。该土地上的房子及其他不动产的归属,有约好的,依照约好;没有约好或许约好不明确的,依照法令、行政法规的规则处理。
    最也许的方案是:到期后,你再次向国家交纳土地出让金,国家再次出让土地使用权。  


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