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现在买房子上交契税,这具体是指?

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2015-04-23 10:38:56

状态:已解决回答数:5|浏览数:513

他们说的说买房子没有那么简单,首付是问题,交契税也是问题,可我不了解这交契税是怎么回事,我们购买房子还要交这个的吗?

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买房注意事项
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  • 雨中的唯美邂逅 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-04-23 10:41:53

    假如你买的是二手房,则交: 
    1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4% 
    2、营业税:总房款的5.55%(通常买方承当,假如是卖方仅有一套房子,且寓居五年以上没有此税) 
    3、假如有营业税还会顺便城建税(营业税*7%)、教学附加(营业税*3%)、地方教学费(营业税*1%) 
    4、个人所得税:总房款的1.5%(通常买方承当,假如是卖方仅有一套房子,且寓居五年以上没有此税,但尽管卖方寓居此房五年,但是这套房子不是他仅有的房产,则此税要交)
    5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或相似这样房的时分交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需求交) 
    6、印花税:总房款的万分之五。 
    7、买卖费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额持平) 
    8、产权证工本费:约80元 
    9、他项权证工本费:约80元(借款才有的费用) 
    10、抵押登记费:依据银行状况定 
    11、保险费:依据保险公司状况定。 

    0

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  • 摇滚吧手指 回答数: 2 | 被采纳数: 0 2015-04-23 10:42:22

    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

    0
  • 妳莪ー句再見從此兩個世界 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-23 10:42:12

    首先要看你购买的是什么房。因为现行契税政策对商品房的性质不同,面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同,契税税率也有所不同。 

    0
  • 家有奇葩男 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-23 10:42:03

    交契税三个标准,一面积90平以内1个点,90-144平1.5,144平以上3个点。二按当地政府规定的非普通住房价格标准。就是高于5800元的价格就算非普通住房要交3个点的契税。三容积率小于1%的要交三个点契税。

    0
  • P东夕夕 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-23 10:39:52

    如果你买的是商品房,则交: 
    1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4% 

    2、维修基金:平米数*40 

    3、印花税:总房款的万分之五 

    4、其它一些费用,不是很多! 

    0

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