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过户协议要具备什么才有效?

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2015-04-29 09:56:23

状态:未解决回答数:1|浏览数:249

最近在办过户,请问什么样的过户协议有效呢?

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相关标签:
房屋过户协议
房产过户
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  • 雅文雅静的妈妈 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-29 10:02:23

    过户协议应该具备以下几点:(一)审查过户协议是否有效要注意哪些内容:1、当事人提供的材料是否合法、有效;2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;4、受让人按规定是否可以受让该房地产;5、买卖的房地产是否已设定抵押权;6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。需要提醒购房者的是,国家会调整税费标准,建议购房者在购房时向房地产管理部门或经纪机构进行详细咨询,以免被开发商或者中介欺骗。

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