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集体产权房屋可以办个人产权吗?

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2015-04-29 10:29:50

状态:未解决回答数:3|浏览数:238

集体产权房屋可以办个人产权吗?不解,希望大家可以帮我解答,感激不尽

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小产权房
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  • 132****3516 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-12-08 14:41:58

        目前,关于小产权房的问题,国家已经着手开始清理,虽然西安市目前还未出台关于如何治理西安市的小产权房,但是相关政策已经在制定中。

        据了解,在中央关于“小产权房”清理整治政策方案出台之前,西安也多次针对“小产权房”展开过专项治理,除强制拆除、依法处罚相关单位外,违法开发责任人将被追究刑事责任,同时对建设、监理、设计单位依法进行严厉处罚。

        2010年11月18日,沣渭新区5部门联合取缔26家小产权房售楼中心,首次打响大规模重拳整治小产权房的第一枪。2011年,西咸新区沣东新城管委会联合西安市国土局以及六村堡街办进行执法,对西安六村堡街办焦家村的小产权建筑依法进行拆除。 为了保证您的合法权益,建议您购买五证齐全的商品房项目,以最大化的保证自己的合法权益。

    0
  • 135****0620 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-12-08 14:41:38

    所谓的小产权房,有时也叫“乡产权房”,指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的,并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。国家也规定者中产权的房是不能在市场上流动交易的。

    1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋是在集体土地上建设的,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接最好的方法。

    2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。

    3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。

    4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。总之购买了小产权房就是麻烦事,很有可能面临被拆除而得不到补偿的危险。

    0
  • ≈★*闲云孤鹤*☆≈ 回答数: 2 | 被采纳数: 1 2015-04-29 10:34:07

    可以在村集体大产权的下面办个人的小产权。

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