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无效合同是什么,哪种情况下房屋买卖合同无效?

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2015-04-30 09:48:40

状态:未解决回答数:2|浏览数:314

请问何为无效合同呢,房屋买卖合同无效是什么情况?

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房屋买卖合同
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已有 2 个回答
  • 匿名 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-30 09:59:41

     一、房地产分离出卖,合同无效。 二、产权主体有问题,合同无效。 三、侵犯优先购买权,合同无效。 四、单位违反规定购房,合同无效。 五、价格上有欺诈行为,显失公平,合同无效。六、非法转让,合同无效。

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  • libing521 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-30 09:58:39

    以下情况可视为无效合同:1. 第一方和第二方合同成立生效,但因为没有办理登记,所以不发生房子所有权的转移。2. 第二方和第三方的合同属于无权处分合同,其效力属于效力待定。 如果其后第二方和第一方办理了产权登记,则合同有效。 如果第一方和第二方不办理,则合同无效。 当然在无效的前提下,第三方仍可以主张善意取得。

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