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购房合同是否可以更名?

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2015-04-30 10:47:27

状态:未解决回答数:1|浏览数:345

购房合同能够更名吗,希望专业人士能为我解答,谢谢!

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购房注意事项
购房合同
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  • All bless U_GoreYemini. 回答数: 2 | 被采纳数: 0 2015-04-30 10:55:58

    如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。希望能够帮助到你。。。

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