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限价房和经济适用房两者之间的差别是什么?

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2015-05-04 14:00:44

状态:已解决回答数:4|浏览数:484

我一直没弄明白什么是限价房,什么是经济适用房,搞不懂,以为都是一样的,你们知道两者之间的差别吗?

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限价房
经济适用房
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  • 剑峰 回答数: 4 | 被采纳数: 2 2015-05-04 14:04:15

    是一种限报价限套型(面积)的商品房,首要处理中低收入家庭的住宅艰难
    经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特色。
    两者的不同就是一个规则大斗室型,一种不是。

    0

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  • 为目标而奋斗 回答数: 3 | 被采纳数: 0 2015-05-04 14:03:02

    经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。这个没有大小限制

    0
  • 185****7893 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-05-04 14:02:52

    是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难

    0
  • 我爱我的宝贝 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-05-04 14:01:04

    经济适用房与限价房的区别

    限价房:
    是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。    

    经济适用房:   
    是我国进行房改过程中,为适应新的社会经济形势,由政府推出的新型房产种类,是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。对经济适用房项目,政府免收土地出让金,其他应征收的各项收费减免50%,并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制    针对的人群不一样 经济房主要是针对中低收入家庭的  而限价房主要是针对那些“夹生层”的,比如说毕业时间不长的大学生,工资收入也不低,不符合经济适用房的要求,但是一下子也拿不出那么多钱买房,所以针对这一部分群体出了限价房。

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