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购房,准备签合同话,需要注意些什么呢?

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2015-05-04 15:45:16

状态:已解决回答数:3|浏览数:188

五一刚好看中了一套房,我爸爸特别喜欢,我想问,购房的时候,准备签合同,特别要注意些什么,以防被骗啥的,有什么好指教的吗?

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购房注意事项
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  • 安分 、守己 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-05-04 15:50:04

    陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋
    合同附件与合同内容一样,都十分重要,因此应充分重视附件内容。专家表示,主要对于购房合同附件内容中的付款方式、房屋装饰设备说明、补充条款以及处理办法等四个方面多加小心,便可做到安全购房。

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  • 181****1572 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-05-04 15:47:16

    签订购房合同,需求留意以下事项:

    1、检查开发商是不是具有《商品房预售许可证》,这表明开发商是不是具有《国有土地使用权证》、《计划许可证》、《建造工程施工许可证》等。

    2、采用房地产管理部门统一印制的标准房子买卖合同文本,并依照文本中所列条款仔细填写。

    3、留意合同条款中双当所填写的内容中权利与职责是不是对等,如发现条件不对等的可提出定见。

    4、辨明房子暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有区别应提出定见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。

    5、房子买卖的付款方法是不是标准,在合同中对付款的数额、期限、方法及违约职责等作出约好。

    6、认准交房日期是不是断定,将交房日期理解无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商公司不能准时交房所需承当的职责。

    7、为了避免开发公司将不行售的房产再出售,在签合同时,可道房管局交易所查询房产是不是可售。

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  • 紫百合 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-05-04 15:46:15

    购房的时候,最重要的就是看清楚你要签的合同,合同里面的 文字一定要弄明白

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