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深圳二手房产证过户流程麻烦吗?

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2015-05-04 16:18:55

状态:已解决回答数:3|浏览数:326

我要在深圳湾跟朋友购买一套二手房,但是这二手房产证过户麻烦吗?

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房产过户
二手房交易
房产证
房产证办理
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  • 『淡ぃ忘 灬 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-05-04 16:24:25

    二手房交易的整个过程当中,过户是个很重要的步骤,但是确定交易房屋的合法性又是重中之重,建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。这样你就省下很多麻烦事情了。

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  • /xin香奈尔 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-05-04 16:24:13

    首要,你所采购的二手房的土地有必要是国有土地,其次土地证和房产证两证要完全。 至于办办你们三人傍边的任何一人,所发生的费用是相同的。但要思考往后的处置疑问(如办到你爸爸名下)。 详细程序为,先到县地方税务局完税,详细规范要咨询地方税务局。完税后,买卖两边持两边身份证实、卖方婚姻证实(如买方要办到夫妻两边也要供给婚姻证实)、土地证和房产证、完税证实等资料到我局房地产权属挂号窗口直接处理过户手续。如果你所采购的房子没有在县城,就直接到房子所在地的城镇国土房管所处理。 房过户,还涉及以下费用:一是房产买卖手续费,住宅按建面6元/平方米收取;二是房子搬运挂号费,住宅按80元/套收取;三是土地出让或收益金。如你所采购房子的土地使用权类型(土地证上有)为出让,且在出让期限内,则不交该费用。不然就要交土地出让或收益金。详细规范要根据土地等级、建筑面积、出让期限等核算。

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  • ☆展若尘 回答数: 2 | 被采纳数: 0 2015-05-04 16:19:51

    二手房过户会比新房要麻烦点,因为很多证要审核

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