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知道哪些房产转让后无效的吗?

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2015-05-04 16:29:48

状态:已解决回答数:3|浏览数:315

你们都知道哪些房产是转让了也没有用的??

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  • 一直的 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-05-04 16:36:34

    房地产别离出卖,合同无效。
    因为房子是修建在土地上的,为土地的附着物,具有不行别离性,因此,房子的所有权经过生意而转让时,该房子占用范围内的土地运用权也有必要一起转让。假如卖方将房产和土地别离卖于不一样的买方,或者出卖房子时只转让房子所有权而不一起转让土地运用权,买方能够提出这种生意合同无效。

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  • 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-05-04 16:36:02

    产权主体有疑问,合同无效。
    出卖房子的主体有必要是该房子的所有权人。非所有权人出卖别人房子的,其生意行动无效。房子的产权为数人共有的,有必要征得共有人赞同才能出卖。出卖共有房子时,须提交共有人赞同的证明书。有些共有人未取得别的共有人赞同,私行出卖共有房子的,其生意行动也无效。

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  • 丫丫靓装 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-05-04 16:35:45

    单位违反规则购房,合同无效。
    机关、团体、部队、公司事业单位不得采购或变相采购城市私有房子。如因特殊需要有必要采购,须经县以上人民政府同意。单位违反规则,采购私房的,该生意联系无效。有的单位以自己名义采购私房,产权也挂号在自己名下,但实际上是单位出资,作为单位的固定资产用于生产、运营、工作或用作团体宿舍等,这种状况归于单位变相采购私房,该生意联系无效。凡享用国家或公司事业单位补助,贱卖采购或缔造的城市私有房子,需要出卖时,只准卖给原补助单位或房管机关,不然也无效。

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