一号家居网,一站式品质家装,省心更省钱.

全国站 切换城市
珍惜.

商品房包销?什么是商品房包销?

关注

2015-05-04 18:21:20

状态:未解决回答数:3|浏览数:632

有接触过商品房包销吗?什么是商品房包销?我只知道什么是商品房,这个真不知,大神求解救啊。

我要回答
相关标签:
商品房
分享到:
已有 3 个回答
  • 青岛胡井伟 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-05-04 18:24:20

    商品房包销是包销商与开发商之间构成的一种特别的承揽出售商品房的行动,是包销商以开发商的名义或一起以自个作为包销商的名义,在约好的包销期限内对外承揽出售开发商的必定数量的商品房,并按约好付出包销价款,获取出售差价利益; 销期限届满,由包销商承购未售完的商品房的行动。商品房包销概念的首要意义是:    

    (1)商品房包销是一种特别的承揽出售商品房的行动。因为不动产的出售有其主体条件约束,因而它是一种特别的承揽出售,其特别性就在于开发商有权预售或出售所建的商品房,包销商有必要以开发商的名义或一起以自个作为包销商的名义进行包销行动。    

    (2)在包销期限内,包销商依据包销合同对商品房享有出售权、卖价权和获取包销基价与实销价之间差价的权力。即在包销期限内,开发商将自个必定数量的商品房的预售权或出售权转让包销商专营,取得必定的包销价,把出售价与包销价的差价利益的危险一起搬运给包销商。    

    (3)在包销期限届满,包销商如未将包销的商品房悉数售出,则按合同的约好付清悉数包销款,剩下的商品房则由包销商承购。关于这有些剩下的包销商品房,包销商与开发商之间则由本来的包销联系转为生意联系。   

    0
  • 香草 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-05-04 18:24:02

    第二十条 出卖人与包销人订立商品房包销合同,约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的,包销期满未销售的房屋

    0
  • 木三草 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-05-04 18:23:47

    房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种...包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。

    0

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
  • 请选择

你的装修预算约 0.00万元

基础施工装修预算 0.00

主材造价预算 0.00

旧房拆改 0.00

查看明细

我要回答

提交答案

我要提问

已解决用户20800个问题

最新回答

限量1000

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
  • 请选择
马上抢
  • 159*****442 抢到一个名额
  • 159*****372 抢到一个名额
  • 189*****468 抢到一个名额
  • 138*****008 抢到一个名额
  • 189*****597 抢到一个名额
  • 138*****008 抢到一个名额

10秒钟预算早知道 · 真实 精准 本地化

获取验证码
确认提交

正在为您连接到客服人员...... 在线咨询免费设计方案
领取VIP量房券

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
|
  • 请选择
请选择您的城市
  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 复式
  • 别墅
  • 其他
请输入面积

您家装修大约要花

今天已有2587

获取了爱家的报价明细

您家装修大约要花0000

查看预算清单

稍后您的专属家装顾问将提供免费咨询服务

您确定采纳为最佳答案?
确定 取消

提新问题

今日新增了0个问题

还可以输入{2}个字

你还可以输入{2}
悬赏金币
您还有0个金币
* 问题分类
返回

请选择体验馆地址

  • 广东
  • 湖北
  • 浙江
  • 山东
  • 重庆
  • 河南
  • 湖南
  • 江苏
  • 安徽
  • 江西
  • 云南
  • 四川
  • 贵州
|
  • 请选择
|
  • 请选择
马上发送

意见反馈

  • 设计
  • 签单
  • 在施
  • 完工
  • 家具
  • 家电
  • 建材
  • 其他
  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
获取验证码
如:my@site.con
如:my@site.con

(提示:图片需为jpg、png、gif格式,图片不大于1M)

提交 关闭 x x
提交成功!

感谢您提出的宝贵意见!