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用住房公积金怎么贷款,有谁清楚的可以说一下吗?

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2015-05-07 11:30:56

状态:已解决回答数:5|浏览数:542

我出来工作后就用有交公积金了,我想问一下,如果利用公积金贷款买房的阿华,该怎么去贷款呢?

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  • 150****6643 回答数: 3 | 被采纳数: 1 2015-05-07 11:23:34

    贷款额度、期限 在最高贷款额度及可贷额度以内,公积金中心按照下列规定,确定借款人的具体贷款额度。 1、现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。 2、可贷额度=缴存基数×40%× 12 个月×贷款(计算)期限。你用公积金贷款买房的,银行不会直接从你公积金账户里去扣钱的,银行会从你当初贷款的时候提交的账户上扣。至于你取公积金账户的钱,这个应该是你当初在办贷款的时候,跟公积金中心是有协议的

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  • 139****8371 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-05-07 11:23:57

    各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,一般有最长10年和最长20年两种,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。我现在也才开始购买公积金,准备过2年去购买房子

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  • 151****6721 回答数: 3 | 被采纳数: 1 2015-05-07 11:23:47

    借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 没有这些条件,人家是不给你贷款的。


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  • 189****4461 回答数: 2 | 被采纳数: 1 2015-05-07 11:23:22

    用住房公积金怎么贷款,这个我前几个月刚有去办理过,我这边简单的来介绍说一下,住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

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  • 151****1622 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-05-07 11:23:09

    以下是办理住房公积金贷款的流程。

    1.借款申请人咨询  借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。  2.借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
    1)借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
    2)按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
    3)贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。
    4)按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
    3.借款申请人等待电话通知
    1)贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
    2)对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
    4.借款申请人在相关合同上签字
    1)借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
    2)借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
    5.银行放款  借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
    6.按月还款  借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。以上内容就介绍到这,你可以参考看看的,还有什么不清楚可以去问当地部门,谢谢。

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