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工资不高还房贷有压力,那贷款买房时间是否越长越好?

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2015-05-08 16:05:18

状态:未解决回答数:1|浏览数:220

我跟我老公都是打工一族,在双方父母的支持下购买付了首期,剩下的那些就靠房贷支持,但是我们的工资现在也不是很高,年尾又想要一个小孩,那么我想问贷款买房,那个房贷时间是不是越长越好的呢?

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买房注意事项
房贷有哪些
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  • 匿名 回答数: 57 | 被采纳数: 23 2015-08-11 18:20:07

    1、对家庭现有经济实力作综合评估,以此确定购房的首期付款金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换等。
    2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。
    3、学会计算自己的还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。
    4、学会计算自己的可贷额度。借款人的可贷款额度可用这样的公式计算:可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。
    5、组合贷款的最优组合原则。公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。
    6、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完,而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。

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