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请问普通老百姓什么是房产合同违约金?

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2015-05-11 15:27:16

状态:已解决回答数:3|浏览数:426

我就一普通老百姓,我真不知道什么是房产合同违约金?你们知道吗?有谁了解过房产合同的,望告知。

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合同违约金
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  • 尒杺怡 回答数: 2 | 被采纳数: 1 2015-05-11 15:26:40

    如果有违约金的出现,在考虑购买房产的时候就该先想好再下手,不然会悔不当初。
    违约金现在的主要作用在于促使我们这些购房合同当事人履行合同义务。不要一会说要一会说不要。把事情搞的很麻烦。
    从我国目前的法律规定和司法实践来看,购房合同违约金主要有两种作用:
    1、购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。由于购房合同违约金起到了必定的震慑作用,开发商和购房者为了避免承担违约金,都尽量依照房产合同约好履行义务,因而购房合同违约金在必定程度上确保了购房合同的顺畅履行。
    2、抵偿无过错一方因违约行动所遭受的丢失。因而,购房合同违约金的“抵偿性”特征,就决议了违约金不能过分高于当事人的实际丢失。也就是说,当事人不能由于对方的违约行动得到超越实际丢失的利益

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  • 阿道夫 回答数: 2 | 被采纳数: 1 2015-05-11 15:27:03

    违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。因此,违约金的主要作用在于促使购房合同当事人履行合同义务,这就为大家提供了更好的保障

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  • 缘分天空 回答数: 2 | 被采纳数: 0 2015-05-11 15:26:26

    合同当事人应当自行洽谈断定购房合同违约金。但这并不是说,购房合同当事人能够过火高的约好房产合同违约金。当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的,应当以违约金超越形成的丢失30%为规范恰当削减;当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的,应当以违约形成的丢失断定违约金数额。因而,当事人在断定购房合同违约金时,违约金数额通常不应过高。假如购房合同违约金超越了违约行为所形成丢失的百分之三十,那么在对方当事人的申请下,法院会削减购房合同违约金数额。 

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