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出售公摊面积买卖合法吗?

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2015-05-11 16:31:03

状态:已解决回答数:3|浏览数:610

隔壁在出售公摊面积,这种方式是合法的吗?我可以阻止他们这种行为操作吗?

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公摊面积计算
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  • Super硕妈 回答数: 2 | 被采纳数: 1 2015-05-11 16:15:09

    公摊面积包括三类:房屋本体共用设施(楼梯、大堂、公共门厅、走廊、过道、共用厕所、电梯、上下水管道、加压水泵、共用天线、阳台、消防设备等)和住宅区共用设施以及公共场所(地)(路途、文明娱乐场所、体育设施、停车场、单车房等)。开发商是无权把公摊面积出售给自个的,法律上公摊面积归于业主一起共有,而不是按份共有。如开发商将公摊面积出售给自个则已经违法,消费者完全可以申述该开发商,有权要回自个的公摊面积或许退房,并需求开发商进行补偿 

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  • 182****0179 回答数: 2 | 被采纳数: 0 2015-05-11 16:14:57

    公摊面积百分比不等于公摊面积。他买卖的真的是公摊面积吗?公摊百分比得出的程序是测绘部门测算整个小区的结果,而不是单纯的某一套房子,因此具体到每套房子的面积就会有一定的差距。公摊百分比的误差允许上下浮动3%,开发商则会利用公摊面积挣得额外的利润,购房者要有充分的认知,如果真在买卖公摊面积,那么我们就要更好保护自己利益。

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  • 风轻云淡 回答数: 2 | 被采纳数: 1 2015-05-11 16:14:44

    可以的,如果是公摊面积有你的份的话。
    公用建筑面积是:商品房的建筑面积-套内建筑面积=公摊面积{每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

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