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个人房屋出租的话,其中有个税收是要算的,但是你们知道这种税率是怎么计算的?

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2015-05-13 16:43:57

状态:已解决回答数:3|浏览数:441

我后来才知道原来个人房屋出租的话,是要算个人房屋出租税率的,我以为房子出租就出租了,不用弄这么多东西的,你们知道个人房屋出租税率是怎么计算的?

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印花税
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  • 乖女孖  回答数: 4 | 被采纳数: 2 2015-12-08 15:04:45

    个人房屋租赁发票税率怎么算 个人房屋租赁发票税率怎么算,肯定很多人并不知道,接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率,我们以月租2000元为例计算税率。 

    (1)营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60。 

     (2)城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2。 

     (3)教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8。 

     (4)地方教育附加:营业税×1%,即60×1%=0.6。 

     (5)房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80。 

     (6)土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月)。 

     (7)印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。

    上述(1)-(7)项合计税费为:153.6。 (8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

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  • 散人简介—王俊 回答数: 7 | 被采纳数: 1 2015-12-08 15:03:04

    现在全国都一样了。个人和企业出租,都要交房产税7000*0.12=840元;营业税7000*5%=350元; 

    还有小的城建税,教育费附加等。所得税个人和企业出租略有差别,企业按当月实际利润的25%交纳,个人是按7000元减上在交的税费,以及800元的扣除成本和房屋维修费后的净收入的20%交纳。我在深圳待过,和全国一样,房屋出 租税率太高,能章纳税的除了国企外,好像还没在,所以还是看谁能给的更优惠了。

    0
  • 匿名 回答数: 10 | 被采纳数: 1 2015-08-06 18:03:11

    这个应该是看个地方的消费水平或者每个地方不一样吧,一般计税主要有以下几种:
    1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。
    2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
    3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
    4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
    5、免征城镇土地使用税
    6、免征印花税

    应该就是以上这些了,希望可以帮到你~~~

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