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验房注意事项有哪些?

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2015-06-02 10:13:36

状态:未解决回答数:1|浏览数:403

买房子有是有也是一件很麻烦的事情,稍微不留神以后就很多麻烦,请问下验房的时候需要注意什么?

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新房验收
怎么验房
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已有 1 个回答
  • 华丽芬芳 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-06-02 10:13:10

    我去年也是买了一套房,验收的时候也出现了一点小问题,下面是我的一些经验,希望采纳!
    1、要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
    2、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。
    3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符;上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何;是否有装修,如无装修,各种管线是否排放到位,便于装修。
    4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;公共供水是否正常,水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式,而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。
    5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定;对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致,房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。
    住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感,通风、采光也受影响;层高过高固然舒适,但建设成本和土地成本都高,房价也会相应提高。
    基本上就是这些了,其他的问题暂时没有遇到,你看看哈~~~

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