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新房验房都有哪些注意事项?

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2015-06-02 10:24:32

状态:未解决回答数:1|浏览数:356

首次买房,不知道验房过程中需要注意什么?求有经验的达人们给我说说,谢谢~

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已有 1 个回答
  • 133****6211 回答数: 2 | 被采纳数: 0 2015-06-02 10:24:12

    1、业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。
    2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。
    3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。
    4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
    5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。
    6 房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。
    7 如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。
    8 业主按程序接房投入使用后,房屋出现了质量问题,可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。
    9、在接房前多在业主论坛去混一下,尤其是同一栋楼的,接房时最好一起去,相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。
    以上就是一些需要注意的事项,望采纳!

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