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商业贷款是不是可以转成公积金贷款?知道怎么转吗?

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2015-06-11 17:31:37

状态:未解决回答数:2|浏览数:427

购入首套房,目前还是需要借助商业贷款,后来听说商业贷款可转成公积金贷款,是不是真的可以转呢?要转的话,要经过什么样子的流程,你们知道该怎么操作吗?

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住房公积金
公积金贷款
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  • 凤华 回答数: 137 | 被采纳数: 5 2015-09-07 17:29:56

    是可以转的,但是很麻烦,而且每个地方的政策都不一样,下面是商业贷款可转成公积金贷款的流程,希望可以帮到你: 首先,办理商业性贷款以后,借款人可以到缴存银行申请领取公积金账户上的余额。申请手续一般如下:借款人写书面申请书,交单位审批同意后,带上房产证原件或复印件(需贷款银行盖章确认)、公积金存折或公积金卡及本人身份证原件,前往缴存银行专窗办理提取就行。从第一次提取开始,以后每半年才可以申请提取一次,直至提取的金额与银行贷款的本息一致。 之后需要按时缴交公积金,符合公积金贷款要求的借款人如果没有用公积金贷款的,以后再购房可以申请公积金贷款。如果是已经办理了公积金贷款的,只要还清贷款后,借款人公积金缴存符合规定(广州市户口需连续足额缴交6个月;外地户口需连续足额缴交12个月),可以多次申请公积金贷款。

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  • 凤华 回答数: 137 | 被采纳数: 5 2016-02-26 10:03:51

    首先,申请商贷转公积金贷款的条件是: 1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清; 2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态; 3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款; 4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意; 5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人; 6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人,有偿还贷款本息的能力,申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录,且符合公积金中心规定的信用状况标准; 7.必须是取得房产证的现房,如果购买的是一手房期房,只能通过提供其它住房抵押的方式办理。 8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。 然后,申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请,并提供下列基本材料: 1.住房公积金联名卡(原件) ; 2.有效身份证明(原件及两件复印件; 3.已婚职工提供结婚证(原件及一份复印件); 4.原贷款为一手楼的提供《深圳市房地产买卖合同(预售)》/《深圳市房地产买卖合同(现售)》(复印件盖银行章) ,原贷款为二手楼的提供《二手房买卖合同》(复印件盖银行章),或原贷款为保障性住房的保障性住房买卖合同(复印件盖银行章) 5.原所购住房的房地产证(复印件盖银行章); 6.原贷款借款合同、抵押合同(原件及一份复印件); 7.原贷款借款借据或支付凭证(原件及一份复印件); 8.原贷款明细和还款计划(原件各一份,至少包括近12期记录) ; 9.《房产查询证明》、《产权资料电脑查询结果表》 (原件,30天以内,原贷款所购房产的产权人所在家庭成员均要打印) 10.还款账户 11.主申请人的父母做共同申请人的,需要提供能证明相互关系的户口薄; 12.以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的,需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的身份证明以及抵押物询价单(30天以内)或评估报告。 大概就是以上这些流程,希望可以帮到你

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