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14年购买的房子,今年可以交付了,你们知道怎么收房验房吗?

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2015-06-25 11:57:18

状态:已解决回答数:2|浏览数:527

我在14年的时候跟我老公购买了一套新房,今年就可以交付了,交付的时候需要怎么做呢?你们知道新房怎么收房验房吗?需不需要叫专业人士来收房验房?

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新房验收
怎么验房
收房注意事项
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  • 匿名 回答数: 57 | 被采纳数: 23 2015-06-25 12:01:08

    交付房子时验房最重要点就是这些,你按照流程验收了,那基本就是没有问题的了。
            从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
            ①详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了
            ②检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
            ③仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
            ④水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
            ⑤验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
            ⑥验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
            ⑦测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可。

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  • 匿名 回答数: 75 | 被采纳数: 28 2015-06-25 12:00:55

    如果你不懂验房的话,那么自己上网查找一下相关资料,然后去验房也可以的,但是真怕自己验房不ok的话,就请专业人士帮你,这样会比较放心。我之前验房看到别人让我带这些工具去验房。
            1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
            2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
            3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
            4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高
            5)1只万用表——-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
            6)1只计算器——-用于计算数据
            7)1只笔
            8)1只小凳子和一些报纸、塑料袋,包装绳(用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道)

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