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广州这个城市的商品房预售的条件多吗,知道什么是商品房预售吗?

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2015-07-10 09:56:07

状态:未解决回答数:4|浏览数:699

广州这边很多商品房预售,想在这里购买一套商品房,可是广州商品房预售的条件多吗,知道什么是商品房预售吗?购买这种预售的麻不麻烦啊?

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商品房
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已有 4 个回答
  • 彼岸幽凉 回答数: 150 | 被采纳数: 7 2016-02-19 16:04:24

    商品房预售,应当符合下列条件:

    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

    (二)持有建设工程规划许可证;

    (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

    (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。


    商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。

    0
  • 凤华 回答数: 137 | 被采纳数: 5 2015-08-31 18:09:42

    应该不会很麻烦~

    0
  • 凤华 回答数: 137 | 被采纳数: 5 2016-02-26 10:32:38

    商品房预售的条件有: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》; 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

    0
  • 匿名 回答数: 18 | 被采纳数: 2 2015-08-06 17:58:36

    首先,商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说,习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。开发商出售期房称为预售,购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。

    广州这边的预售条件主要有以下几个:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

    基本就是以上这些,希望可以帮到你

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