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请问谁购买过二手房的,买二手房怎么贷款呢?有经验的说说咯

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2015-07-13 09:45:09

状态:已解决回答数:2|浏览数:413

今年准备先购买一套二手房居住,购买二手房也只能支付首付,其他的金额需要去贷款,请问谁购买过二手房的,买二手房怎么贷款呢?因为本人有公积金,这公积金又怎么去支付房贷呢?有经验的说说咯

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二手房交易
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  • 匿名 回答数: 2 | 被采纳数: 1 2015-07-11 08:42:48

    二手房购买跟一手房购买贷款流程是一样的,⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; ⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; ⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽ 借款人按月还款; ⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

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  • 匿名 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-07-11 08:43:04

    你在职工作有交公积金的话,贷款会容易很多。一般来说,如果是商业贷款,现在首套房规定首付是3成,贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等,这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。如果是公积金贷款,则要看公积金缴存额度,公积金一个人贷款最高额度是50万元,两人最高是80万元(目前无锡公积金一个人贷款最高额度是30万元,两人最高是50万元)。公积金贷款额度的审批,跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。购房者按照规定的还款方式,按时归还借款。在还清所有贷款后,购房者办理抵押登记注销手续。

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