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二手房卖家毁约怎么办?能拿到赔款吗

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2015-07-23 11:49:41

状态:未解决回答数:2|浏览数:474

我在深圳龙岗购买了二手房,后来因为涨价,二手房卖家毁约不肯卖,已经交付了一部分的钱,也压了一部分的钱了,我想问如果卖家毁约的话,我可以上诉告他们,他们毁约会有赔款给我们吗?

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二手房交易
二手房装修
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  • 王者冠也 回答数: 2 | 被采纳数: 0 2015-07-23 11:53:59

    二手房不同于预售商品房,一般已使用一定年限,而且很多房子也是放租出去给其他人居住,并存在装修、装饰等现状,如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况,就可能导致买卖纠纷产生。今年3月开始深圳调整房价,导致很多卖家都原本要卖出去的房子,因为涨价又开始毁约,这些都可以通过法律去解决。

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  • 匿名 回答数: 2 | 被采纳数: 0 2015-07-23 11:53:48

    可以告他们的,也可以拿到一部分的赔款。我看到一个案例,卖家毁约不卖房子,后来买家告卖家,有获得40多万的赔款,目前二手房交易合同中违约金一般为双倍定金或合同成交价格的20%。但在司法实践中,法院对于违约金赔偿比例具有自由裁量权,通常比例在成交价的10%,多的时候到15%,极少能到20%。


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