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房屋买卖合同备案有什么作用?是强制备案的吗?

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2015-09-14 10:27:07

状态:未解决回答数:3|浏览数:493

本人准备买房的,听说要签房屋买卖合同的,而且房屋买卖合同备案会马上进行的,就想问问这份合同马上备案有什么作用呢?会对作为买房的我们有什么好处吗?还有这个备案是强制性的吗?

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房屋买卖合同
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已有 3 个回答
  • haru 回答数: 804 | 被采纳数: 14 2015-10-29 15:37:04

    房屋买卖合同备案的作用还是很大的,主要有如下几点:1、房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法,当然这个合法性的审核仅针对登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。如:预售许可内容、预售房的限制情况,排除重复登记的状况等,起到了保护预购人的作用;2、当预购人与售房单位发生合同纠纷时。如:对合同的真实性有异议时,往往以登记机构存档的合同文本为准,起到了登记备案鉴证的作用;3、当售房单位因其他债务一起在建工程查封时经登记备案的预购人可以对抗第三人,可避免被查封拍卖的事,起到了保护预购人和售房单位双方合法权益的作用;4、预购人要办理个人住房贷款必须先经合同登记,否则办公证、办抵押登记等都不能受理。

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  • 花开半夏 回答数: 9 | 被采纳数: 4 2015-09-08 19:37:04

    房屋买卖合同备案对购房者是百利而无一害的,这个合同备案是对购房者的一种保障吧,合同备案不仅能够制约开发商,使他们不能违规操作,也不敢有什么对购房者隐瞒的,算是给购房者的一支强心针,不用担心如果出了什么问题应该怎么办,如果有问题,拿这个备案去跟开发商对质就好了。

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  • 小伍 回答数: 7 | 被采纳数: 1 2015-09-14 10:20:34


    你好,这个房屋买卖合同备案是强制性的,合同备案可以说是一个制度吧,强制备案是对购房者十分有好处的,备案能够对开发商好好地制约,可以使开发商好好地按进度完工,还有能够使购房者更加放心吧,因为有了这个备案就能够避免很多隐患,就算有什么问题也可以拿出这个备案来维权吧。

     


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