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小产权买卖合同怎么写?这种合同有保障的吗?

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2015-09-15 10:27:50

状态:已解决回答数:3|浏览数:465

我是买了别人的小产权房,那个卖房的人说需要签一份小产权买卖合同,我就想问这份合同要我自己准备的吗?如果要的话想问这份合同怎么写啊?还有这份合同签下来我有保障吗?知道的麻烦告诉我一下。

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房屋买卖合同
小产权房
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  • 匿名 回答数: 334 | 被采纳数: 118 2015-09-09 19:25:04

    首先我想问你有没有在新闻上看到小产权房买卖纠纷吧,如果你没有看到过,我想跟你说我经常看到新闻上有这个纠纷的,为什么?就是因为本身小产权房性质上有问题,导致有很多问题说不清的,因此买房之后出现问题的话,其实这份小产权买卖合同并没有什么用,对买房者起不到什么保障作用的。

     

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  • haru 回答数: 804 | 被采纳数: 14 2015-10-28 15:34:15

    首先先要了解以下小产权的定义,它是指不由国家直接发放产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,比如集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,称为小产权房屋。关于怎么写网上有很多合同范本建议去百度经验和文库里下载一些参考一下;关于小产权合同的保障,目前来说国家并为规定合法建造的小产权房屋不可以买卖,法无明文禁止即许可,故小产权房转让合同有效。

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  • 匿名 回答数: 319 | 被采纳数: 114 2015-09-09 19:25:17

    一般来说,都是卖房的一方准备合同的,买方只需要签合同就好了,不过其实小产权买卖合同签了对于买方都是没有什么保障的,因为小产权房虽然有产权证的,但是这个产权证却不是真正有效的,所以有也是等于无的,产权证就等于这间房的编号,但是小产权房是没有编号的,所以根本上就不可能有什么保障的。

     

     

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