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验收房子需要看哪些东西?

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2015-10-16 15:25:40

状态:未解决回答数:1|浏览数:658

开发商交付房子的时候,我们去验收房子,那么验收的时候我们需要看哪些东西呢?验收房子注意事项有哪些呢?

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收房注意事项
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已有 1 个回答
  • 匿名 回答数: 2 | 被采纳数: 1 2015-10-16 15:24:59

    开发商把房子搭建好后,你在收楼的时候肯定是要先验收房子的,避免拿到手的房子出现问题,或者是拿到的房子没有完全过户到自己的手上,钱又花出去了。
    1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
    2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
    3、业主对新房做综合验收,这也是最重要的验房环节。
    业主就验收中存在的问题提出质询和改进意见,进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。如短时间未解决的,双方应当重新商议解决方案与期限日期,再一次达成书面协议。
    5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
    6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。
    7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
    8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
    9、业主签署《入住交接单》,收房完成。
    按照注意事项去收房,才能收到一套让人放心的房子,不会产生一堆没有必要的麻烦,出现面积不符合,墙体有问题,建筑材料质量不好。

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