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越秀区二手房电梯高层,60m2套内面积,想改造翻新,简约实用设计,半包大概多少钱?

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2014-10-20 14:27:48

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越秀区二手房电梯高层,60m2套内面积,想改造翻新,简约实用设计,半包大概多少钱?

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  • 158****6065 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2016-03-17 16:07:54

    、二手房水电路改造工程都比较大,施工难度较大特别是施工专业程度要求较高。如果大家请装修公司做水电路施工,第一:注意前期设计负荷与电路配比,一些装修设计师非水电行业出身,往往为了迎合业主的需求,接下装修施工项目,在水电设计方面一味的附和业主的意思,可能会造成隐患;第二,在计算工程量方面,这是一个大环节,有很多业主在装修后大呼上当,原来自己的水电改造预算大大超出自己的心理范围,有些甚至于超出百分之几百。这就需要在前期计算工程量时,把自己的想法说出来,然后计算出的工程量与竣工工程量应该在自己控制范围内,前期勾通时应该根据装修设计方案,与专业水电设计师勾通详细走线方案,预算与结算误差不应超过10%,超出部分由施工方承担;如果前期能准确的确定走管线方案,在现场划出准确的走线路线图,施工时不再变更;那么预算=结算,一点也不会超支。4、在看单价的时候,往往水电路是以明管(线)和暗管(线)分开计算,一个比较完整的施工合同,应该是经过预算的,也就是说结算与预算的差额在业主不中途改动的情况下,对于总价业主应该心中有数,这样单位价格高低就只分自己的选择了哪种施工个体了。5、材料是水电路改造中的一个最容易出问题的环节:一是电线,现在国标昆仑2。5的电线100米已经达到170/盘以上,比去年高出一倍以上,假冒的材料肯定远远低于这个价格,如果大家撞上这样的地雷,不如不改了!另外是水管的管件,同样的铜类产品,价格上涨利害,比如施工方用甲品牌水管,另外又到建材市场购买劣质的管件,这叫挂羊头卖狗肉,一般业主不易识别;水路改造直接成本中,管件成本占重要的地位!谨慎之。6、搞清楚入户导线线径,计算出最大功率7、经过岁月洗礼,室内铝线最好全部更换8、确定好自己用电部位,一般电器都会有一米长的引线9、如利用一些原来的穿线管的话,原来强电用UPVC改造,现在用镀锌管与UPVC混用,镀锌管一旦接地不好,漏电就会引起大麻烦10、提示您:不要用一路电线把所有的电器都带上,其实那样走一点都不省线11、电路设计一定要专业,要有系统、说明图(3张),定位图(1张)排线图(视情况而定3以上),非电气专业的业主,千万不要自己充当工程师12、电路设计:电路走向,不是花姑娘拿来欣赏美丽的。以点对点距离越近越好,并不需要横平竖直,对穿孔的穿孔,能过线的过线,不要有死弯(三个弯以上中间要加接线盒)13、弱电与强电如需要平行走线,最好管与管的平行距离大于500mm;条件不允许可采用屏蔽线14、施工一定要专业,杜绝那种“万能工人”二把刀,出了问题后悔来不及了。15、电路施工完毕一定要验收:可抽线,可摇测,线与线之间的绝缘电阻值越大越好,用500V摇表摇,“摇哪摇,摇得那质量过不了关的BV线自己烧掉”金实水电的优势1.工程师现场设计预算,预算误差不超10%;施工前出施工图纸,施工人员按图施工。2.施工人员正规培训,持证上岗,专业施工,大大缩短工期,由常规的7天缩短到1-2天。3.施工竣工引进专业设备和工具验收,杜绝了依靠经验,差不多就行的不规范施工,消除了隐患。4.水电改材料均为知名品牌,所有材料由中国人民保险公司承保50年;水电路施工公司质保五年。 5.雄厚实力,施工前交付定金,施工完毕满意付款,后付款方式保障承诺不打折。6、 持证上岗,专业工人负责管材安装,普通工人负责开槽。7、 由中国人民保险公司承保管材、管件50年。8、 包打压试漏。(无打压试漏视为无效施工)9、 结算时为业主出具质量保证卡。10、为业主免费出示水路电路改造打印图。服务流程1.初步确定好您家的装修方案,由装修设计师和橱柜设计师进行对于居家大框架设计。2.我们公司水电工程师与客户现场沟通设计细节并现场预算(预算误差和实际结算10%范围内)。3.客户肯定金实公司服务,签署合同,预付10%工程款,工程师现场绘制施工草图。4.客户确定设计方案,无变更后,提前3天预约安排施工时间。5.一般家居正常施工时间1-2天,施工完毕业主验收满意,付剩余工程款项。6.进入施工保修期如有安装项目,装修后期提前三天通知以方便安排安装时间。售后服务:1.水电路施工完毕,出具质量保证卡,保修期5年。2.水路管材由中国人民保险公司承保管材、管件质保50年。3.具备北京市备案证(通过8760小时检测试验)。4.水电施工完毕水路专业打压试漏,强弱电专业通路测试(水电路改造无测试视为无效施工)。5.施工竣工验收合格,业主结算工程款后7天内为业主补充水电改造线路图(电子版邮件)。

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  • 186****3809 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2016-03-17 16:07:54

    在惠州的二手房装修,最好先找一些装修公司帮你免费量房、出设计方案、预算报价。个人推荐惠州万达装修公司,质量保证,价格也公道。

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  • 185****4566 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2016-03-17 16:07:53

    二手房墙面处理价格在四五十元左右一平米,如果原来的腻子很牢固的话,就没必要铲掉找平了;直接用磨砂纸把原来的墙面打磨一遍,主要是去掉一些脏东西,然后直接涂刷乳胶漆就可以了。

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  • 138****6912 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2016-03-17 16:06:59

    方法如下:  一、对房屋做哪些装修项目做到心中有数  很多二手房装修业主在开始装修时,心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划,只是走一步算一步,殊不知这样很容易花费一些不必要的费用,如本不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以为了省钱,二手房装修业主一定要实现做好规划,对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。  二、地板尽量不拆除  二手房的地板在初看时,总会觉得很陈旧,所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除,重买地板进行铺装,让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果,但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。  三、不用更换所有旧家具  旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,但这并不意味着就一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变的时尚,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观时尚,新潮的沙发外罩等等。  四、尽量不要砸墙重装  砸墙重装是最花费精力和金钱的项目,有些业主为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处的墙,进行重装,其实这样做完全没有必要,只需要把墙刷上新油漆,或者贴上新壁纸,那就可以改变旧房的模样。  上述项目是能为二手房业主省钱装修的项目,如果能做到以上几点,那就可以省掉一大笔装修费用。但是值得注意的是,要想省钱却不省品质的装修,一定要注意二手房的水电改造项目,水电改造关乎着居住者住在其中是否舒适,甚至是居住安全,因为电路改造如果出问题,很容易引发火灾,给居住者带来安全威胁;水路改造如果出问题,则会给居住者带来很大的麻烦,地板和家具会被泡坏,墙壁会被损坏,这样居住者需要花更多的钱来弥补,所以二手房装修最不能省的就是水电改造费用。

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