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建筑总面积和总建筑面积的区别?

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2014-10-20 14:39:04

状态:未解决回答数:3|浏览数:273

建筑总面积和总建筑面积的区别?

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建筑面积计算
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  • 189****7318 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    建筑面积是指某建筑实体的所占面积

    总建筑面积是指某个项目所包括的所有规划用地,包括室外部分等等

    0
  • 114****@qq.com 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

     总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。

      简单的说:就是建筑物各层的水平投影面积的总和。

      在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:

      (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

      (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

      (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

      (4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

      (5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

      (6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。

      (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。

      (8)独立柱雨蓬,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积;多柱雨蓬,按外围水平面积计算建筑面积。

      (9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

      (10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

      2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,套型总建筑面积等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和。住宅楼总建筑面积等于全楼各套型总建筑面积之和。
    希望对你有帮助!

    0
  • 134****2498 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。总建筑面积指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。你把他们理解为单体与整体的区别吧。

    0

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