一号家居网,一站式品质家装,省心更省钱.

全国站 切换城市
187****2543

成立业主委员会协会有什么意义

关注

2014-10-20 15:30:48

状态:已解决回答数:2|浏览数:991

成立业主委员会协会有什么意义

我要回答
分享到:
最佳答案
  • 153****3023 回答数: 2 | 被采纳数: 1 2015-04-15 15:39:55

    业委会协会的意义和作用      1、意义:近几年来杭州房地产建设发展很快,老百姓的安居乐业的生活质量进一步提高,小区内物业多种服务管理行业迅猛发展,物业服务让广大小区业主所接受,但也看到了物业服务管理水平与中央、省、市政府要求有很大差距,离杭州市文明先进城市要求目标有距离,我们要充分认识到小区老百姓是社会的一个细胞重要组成部份,它直接与我们国家文明时代,在党中央提出来的建文化强国、建经济强国有着紧密关系,当前我国社会环境、社会改革要求人民不断提高文化知识,培养人民具备品格、品德、公德心基本条件,为创建杭州社会和谐社会起到了重要作用。但在运作、发展的过程中,也看到了物业管理行业所面临物业管理新矛盾、新问题不断产生,物业服务管理工作水平好与差,直接反映杭州市维稳秩序工作,老百姓文明素质工程建设的工作。随着杭州市小区物业管理工作,已经不是一个房管部门工作了,它是要与杭州市政府提出来的创新社会服务、创新社会管理有相关联,高度重视建立一个政府物业管理联动机制,处理协调各部门的执行管理制度。      2、存在着新问题:随着我市物业管理行业的发展,物业管理新矛盾、新问题不断产生,原《市条例》已不能适应目前实际物业管理工作的需要,对于某些物业管理纠纷的解决办法存在法律空白,如业主委员会不按规定召集业主大会会议;未能选举产生业主委员会,或者业主委员会集体辞职;业主委员会在任期届满仍未完成换届选举;对业主委、物业管理工作年度表彰,业主委待遇问题,办公经费,发生合同期限内经业主大会决定解除合同、发生交通、治安案件、燥声扰民、群租房、相关部门占用全体业主公共用地资源、环境卫生、环境污染、小区狗屎、破坏绿化、破坏公共设施、破坏公私财物,威吓业主委成员家庭生活安全感和保安的人身生命安全的保障,业委会公共资金、资产管理问题,应急情况的动用维修基金措施,物业服务企业因经营不善或其他原因要求提前解除物业服务合同、撤离小区,使小区管理出现“真空”等等情形。这些新情况、新问题,不仅涉及到和谐社会建设,也关系到我市“生活品质之城”的建设,想要妥善应付、有效处置,必须加大工作力度,改进工作方法,完善制度和法规建设。      3、业主委纠结问题:      (1)   物管的工作,业委会无法给出一个合理、合法、公正、透明的量化指标:   物管是做得好值得表扬,还是做得差需要批评;如果物管做得差,差到哪一个地步,是否差到需要更换物管;??参考的依据和指标,没有这个量化指标,如何来指导业委会、物业服务公司管理的工作?      (2)   业委会内部有分工,责任人不明,一有事情,就算有人愿意为大家出面,但是,落实问题的时候很多人就偷懒,久而久之,也懒得去做了。导致有的   业委会成员个别人忙得不得了,而有的业委会成员基本上不管小区的事情,甚至开会也参加很少,而你想要弹劾他们不作为,又缺少依据,业委会的职位上不下,说的人对,做事的人少。最根本的原因:没有“以奖代帖”实习行固定补贴,指导培训和表彰等所需经费到位。      (3)   业委会内部运作欠缺,缺乏运作的机制,引起诸多业主的不满。业委会和   物管就相互推诿不是他们的责任,没有办法,导致业主更加不满意;    (4)“物权法”第六章“78条明确规定:业主大会或业主委对业主有约束力,   业委会没有衡量每个成员是否有不作为的标准,也没有相应的退出机制,业主   碰到不作为的业委会成员,无法弹劾;      4、作用:业主大会协会是各小区业主的联合组织,以各小区的业主委员会及个人为团体   会员或个人会员,遵循国家有关法律、法规和政策,倡导和组织自我服务、自我管理、自我教育,以提高小区物业管理水平、促进各小区之间的交流、提高业主委技能方法,指导业务管理、经营思想、物业产业服务,法律事务等,增强业主集体决策能力、维护业主的合法权益和增进小区和谐为宗旨。

    0

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
  • 请选择

你的装修预算约 0.00万元

基础施工装修预算 0.00

主材造价预算 0.00

旧房拆改 0.00

查看明细
其他回答
  • 156****3670 回答数: 2 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    有两个目的:一是为了实现业主自治;二是通过建立业主(代表)大会,以及建立各种制度,使业主的资产及相关的公共物业实现保值并增值。

    0

我要回答

提交答案

我要提问

已解决用户50266个问题

最新回答

限量1000

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
  • 请选择
马上抢
  • 189*****386 抢到一个名额
  • 138*****653 抢到一个名额
  • 138*****008 抢到一个名额
  • 189*****685 抢到一个名额
  • 159*****634 抢到一个名额
  • 159*****092 抢到一个名额

10秒钟预算早知道 · 真实 精准 本地化

获取验证码
确认提交
  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
|
  • 请选择
请选择您的城市
  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 复式
  • 别墅
  • 其他
请输入面积

您家装修大约要花

今天已有4029

获取了爱家的报价明细

您家装修大约要花0000

查看预算清单

稍后您的专属家装顾问将提供免费咨询服务

您确定采纳为最佳答案?
确定 取消

提新问题

今日新增了683个问题

还可以输入{2}个字

你还可以输入{2}
悬赏金币
您还有0个金币
* 问题分类
返回

请选择体验馆地址

  • 广东
  • 湖北
  • 浙江
  • 山东
  • 重庆
  • 河南
  • 湖南
  • 江苏
  • 安徽
  • 江西
  • 云南
  • 四川
  • 贵州
|
  • 请选择
|
  • 请选择
马上发送

意见反馈

  • 设计
  • 签单
  • 在施
  • 完工
  • 家具
  • 家电
  • 建材
  • 其他
  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
获取验证码

(提示:图片需为jpg、png、gif格式,图片不大于1M)

提交 关闭 x x
提交成功!

感谢您提出的宝贵意见!