一号家居网,一站式品质家装,省心更省钱.

全国站 切换城市
134****8841

期房可以出售吗,购买期房注意事项?

关注

2014-10-20 16:04:47

状态:已解决回答数:3|浏览数:314

期房可以出售吗,购买期房有哪些需要注意的?

我要回答
相关标签:
期房买卖
分享到:
最佳答案
  • 胖胖 回答数: 1 | 被采纳数: 1 2015-04-14 15:07:56

    期房一般也是可以买卖的,不过手续和费用一个都不会少,比如契税、营业税等,相对于现房都是比较贵的。

    0

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
  • 请选择

你的装修预算约 0.00万元

基础施工装修预算 0.00

主材造价预算 0.00

旧房拆改 0.00

查看明细
其他回答
  • 186****9555 回答数: 1 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    (1)根据图纸买房,购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图,而不是实物。许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,有关面积、户型、装修标准难以判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美,会对消费者造成误导,如果在交房后与开发商宣传的差距较大,则会造成损失。

     (2)对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足,使工程停顿;或因技术实力不足,造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺,尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更,这些都会给消费者造成巨大的损失。

     (3)市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,房价会产生波动,如果涨价,则购房者受益;如果跌价,则购房者会遭到损失。


    0
  • 182****0865 回答数: 2 | 被采纳数: 0 2015-04-14 15:07:56

    1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;

    2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;

    3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

    4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

    5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

    办房地产权证时应该注意:产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人。


    0

我要回答

提交答案

我要提问

已解决用户20800个问题

限量1000

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
  • 请选择
马上抢
  • 159*****442 抢到一个名额
  • 159*****724 抢到一个名额
  • 159*****092 抢到一个名额
  • 151*****808 抢到一个名额
  • 159*****442 抢到一个名额
  • 131*****081 抢到一个名额

10秒钟预算早知道 · 真实 精准 本地化

获取验证码
确认提交

正在为您连接到客服人员...... 在线咨询免费设计方案
领取VIP量房券

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
|
  • 请选择
请选择您的城市
  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 复式
  • 别墅
  • 其他
请输入面积

您家装修大约要花

今天已有3374

获取了爱家的报价明细

您家装修大约要花0000

查看预算清单

稍后您的专属家装顾问将提供免费咨询服务

您确定采纳为最佳答案?
确定 取消

提新问题

今日新增了0个问题

还可以输入{2}个字

你还可以输入{2}
悬赏金币
您还有0个金币
* 问题分类
返回

请选择体验馆地址

  • 广东
  • 湖北
  • 浙江
  • 山东
  • 重庆
  • 河南
  • 湖南
  • 江苏
  • 安徽
  • 江西
  • 云南
  • 四川
  • 贵州
|
  • 请选择
|
  • 请选择
马上发送

意见反馈

  • 设计
  • 签单
  • 在施
  • 完工
  • 家具
  • 家电
  • 建材
  • 其他
  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
获取验证码
如:my@site.con
如:my@site.con

(提示:图片需为jpg、png、gif格式,图片不大于1M)

提交 关闭 x x
提交成功!

感谢您提出的宝贵意见!