一号家居网,一站式品质家装,省心更省钱.

全国站 切换城市

二手房按揭贷款

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

  • 二手房按揭贷款适用对象

    按揭贷款买房是时下很多年轻人首要选择的购房方式,但是贷款的对象合作方和银行也有一定的要求。那到底二手房按揭贷款的适用对象有哪些呢?


    1、具备完全民事行为能力的自然人;


    2、具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;


    3、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的40%。


    了解更多 收起
  • 二手房按揭贷款的条件

    购房者在办理个人二手房按揭贷款申请时,应当仔细研究个人二手房按揭贷款的条件和个人购房按揭贷款流程、了解相关的规定。个人购买二手房可以申请按揭贷款,一般的应具备以下的条件:


    1、具有了合法的身份证件的,即具有合法的公民身份的;


    2、具有良好的个人的信用的,有偿的还贷款本息的能力的;


    3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的;


    4、所购买的房屋的产权应该明晰的,可进入房地产的市场流通;


    5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内;


    6、需要在建行开户,并存入了足够的首期款的;


    7、申请贷款时没有任何的不良的信用记录的。


    了解更多 收起
  • 二手房按揭贷款的注意事项

    现如今,居高不下的楼市已经将普通百姓与买房的距离拉得越来越远,不少工薪族会选择二手房作为自己的购房选择,但是同样价格不低的二手房也给想要买房的人带来了不少打击。贷款买房就成为了有志青年的不二选择,即使是花明天的钱圆今天的买房梦,他们可谓是心甘情愿。那么,在我们申请二手房按揭贷款的同时,注意事项有哪些呢?



    1、房屋评估价格


    买东西最终都要以一定的价格销售,价格是消费者所关注的首要因素。在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在发放贷款之前,会以同时期的房价和评估价格之间的低值为基础。


    2、房屋质量


    质量和价格一样也是人们在购物时所关注的重要因素。房屋的质量与银行申请的贷款期限也是有关的。银行在审批贷款过程中,通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,多数银行目前的政策是"房龄+贷款年限≤35年"。


    3、还款方式的选择


    针对不同的客户,每个银行都会推出不同种类的房屋贷款。消费者在申请贷款时可以选择不同的贷款种类,等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。客户在申请前还需要向银行相关部门咨询清楚。


    4、贷款资料准备齐全


    在向银行提交贷款资料之前,消费者自己应该检查清楚,除了提交银行必须的材料外,可以多提交一些能证明自己收入或资产的材料,这样有利于提高贷款额度。


    5、申请贷款到放贷周期


    购房人申请贷款的过程需要经过很多机构的配合才能完成。通常情况下,银行需要客户选定相应的担保服务机构,通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。加上之前的的评估和银行审批时间,一般最快的话7个工作日就可以办理完成。因此,在办理房贷过程中一定要配合各个机构,包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序,这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。


    以上就是二手房按揭贷款的注意事项,通过上面的介绍,相信大家在按揭贷款购房的问题上能够有所了解,在按揭贷款时希望大家能够留意上述的五点注意事项。

    了解更多 收起
相关标签
二手房交易税费 购房流程 购房契税 房屋抵押 房屋过户 二手房按揭贷款 收入证明 二套房贷首付
  • 旧房装修
  • 新房装修
  • 房装修 免费拿改造方案

    • 安徽
    • 北京
    • 福建
    • 甘肃
    • 广东
    • 广西
    • 贵州
    • 河北
    • 河南
    • 黑龙江
    • 湖北
    • 湖南
    • 吉林
    • 江苏
    • 江西
    • 辽宁
    • 青海
    • 山东
    • 陕西
    • 上海
    • 四川
    • 天津
    • 香港
    • 云南
    • 浙江
    • 重庆
    • 请选择
    获取验证码
    免费预约

预约成功!

关注一号家居微信公众号,50000套设计案例等您来选!

装修真相

新房拿到手不能马上装修是真的?有业主说新房拿到手应该去看看风水,找个好日子再开始动工装修;也有人觉得没必要顾虑那么多,收了新房应该赶紧装修才对,早点弄完才能早点入住新房。

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
|
  • 请选择
请选择您的城市
  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 复式
  • 别墅
  • 其他
请输入面积

您家装修大约要花

今天已有3711

获取了爱家的报价明细

您家装修大约要花0000

查看预算清单

稍后您的专属家装顾问将提供免费咨询服务

请选择体验馆地址

  • 广东
  • 湖北
  • 浙江
  • 山东
  • 重庆
  • 河南
  • 湖南
  • 江苏
  • 安徽
  • 江西
  • 云南
  • 四川
  • 贵州
|
  • 请选择
|
  • 请选择
马上发送

意见反馈

  • 设计
  • 签单
  • 在施
  • 完工
  • 家具
  • 家电
  • 建材
  • 其他
  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
获取验证码

(提示:图片需为jpg、png、gif格式,图片不大于1M)

提交 关闭 x x
提交成功!

感谢您提出的宝贵意见!