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二手房子装修的报价如何评估 有什么评估方法

文章导读

“随着社会的不断发展,二手房子的买卖也是市面上经常见到的事情。然而,在购买二手房子的时候,许多消费者对价钱不知如何下手。那么二手房子装修的报价如何评估,......”  感谢您关注一号家居网小编为您精心挑选和分享的关于秋季如何装修 秋季装修要注意什么的相关内容,学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识,主要包含:装修攻略、家居风水和室内设计案例。

  随着社会的不断发展,二手房子的买卖也是市面上经常见到的事情。然而,在购买二手房子的时候,许多消费者对价钱不知如何下手。那么二手房子装修的报价如何评估,有什么评估方法?下面由小编为大家介绍一下。


二手房子装修的报价如何评估 有什么评估方法


  装修过的二手房,其价格常常高于毛坯房。包含在房价内的装修价格是否合理呢?这常常让购房者难以判断,一不小心,就可能花掉不少冤枉钱。


  购房者应当依据以下原则来估算装修价格,才能不吃亏:


  (一)判断材料价格和人工费必须依据当前的价格,而不是装修时的价格。


  这是因为建材的价格波动性很大,有的材料短时间就可能跌价大半,购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格,不然,还不如买毛坯房自己装修更合算。当然,要准确估算装修价格比较困难,购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平,多到几家装修公司询问目前装修的价格,以此为参考,基本可以估算出大致的价格。


  (二)按照市场惯例,装修折旧一般要按5年制计算,折旧方法按第一年10%,第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修,其价格可以忽略不计。


  通过上述方法,购房者可以大致估算出装修价格,然后将其从房屋总价中剔除,再与同类型的毛坯房进行比价,很容易看出该套房价的高低。


  以上是小编为大家介绍的内容,希望可以帮助大家作参考。掌握以上评估方法,购买二手房没问题。

以上就是一号家居网小编为您分享的 《二手房子装修的报价如何评估 有什么评估方法》 的全部内容,更多有关【装修技巧】的知识和经验,请多多关注一号家居网学装修频道。您还可以订阅我们的官方微信
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