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房屋装修主要有哪些步骤 需要注意什么

  无论是新房还是二手房,乃至居住过程中的维修维护,房屋装修几乎与每个家庭都有关。但是,房屋装修相当专业,而且是一项系统工程,需要全面考虑。那么,房屋装修主要有哪些步骤?需要注意什么?


房屋装修主要有哪些步骤 需要注意什么


  为了以后居住方便、实用,房屋装修流程以及房屋装修注意事项,是所有业主们装修前不可忽略的装修常识。


  房子装修流程第一步:选择装修公司


  要尽可能利用网络资源,在网上寻找口碑好的装修公司或装修队,利用网络这种无形的媒体来约束他们,多考察装修队的工地,关键看施工过程的质量,尤其是水、电隐蔽工程的质量,施工是否规范,工地管理是否到位,用每一个小的细节去衡量装修公司及施工工长、工人的素质和水平。


  房子装修流程第二步:设计方案及装修施工合同


  这是关键的一步,在这之前,可以多参观楼盘里的样板间,多看装修杂志,多看论坛里网友们拍的图片,多去建材市场及家具城转转,找到自己喜欢的东西,思路一定要明确,知道自己喜欢什么样的风格,不喜欢什么样的风格。确定了自己的喜欢的风格,就可以和设计师谈自己的想法,到施工现场,把自己的想法告诉设计师,让他们为你提供色彩搭配方面的建议。设计图尽可能准确详尽,效果图直接决定了你的装修预算,决定了你的装修过程施工的方向。准备工作一定要作好,后面的工作才能顺理成章。


  签施工合同时要尽可能把能想到的项目都考虑进去,最好不要有漏项和增项。签合同要审核工程量,还有计价单位,最重要的是施工工艺流程,还有所使用的材料,是否物有所值。


  房子装修流程第三步:水电改造施工


  水电改造是大事,一旦出问题都不是小问题,是隐蔽工程,一定要把握好质量。如果你是一个不怕麻烦而且业余时间又多的人,建议使用专业的队伍,这期间要注意专业水电和装修公司之间的施工穿插、半成品保护等等,责任和分工要划清,请专业的水电改造,后期的灯具、插座、开关面板、洁具、水龙头、洗菜盆、卫生间五金件等等由谁来安,都需要提前和专业水电改造公司及装修公司协商清楚。要是你怕麻烦,还没有时间,那就全部由装修公司来负责,全部由工长来负责了。


  水电改造验收也是关键的大事,水改验收一定要做打压试验,现在公寓式的住宅都有热水、冷水、中水、直饮水好多路,每个管路的打压试验都不能少。电,一定要用专业的仪表仪器来测试,一个也不能少,尽量要把问题扼杀在摇篮里。


  特别提示:大面积施工开始之前别忘了分清安全责任,尤其是水电改动大的,还有拆墙的,墙里的电线等等,拆墙时对别的墙体的稳定性的影响等等,都要考虑清楚,一般力气活都是技术少的活,可能会是没有技术和经验的工人师傅来干,这样就不一定会发生什么事,所以在施工开始之前,要和工长签安全施工协议,注明:由于工人操作不当或施工顺序及方法不当引起的一切安全事故,责任由施工单位自负。正规的装修公司都会为工人买劳动保险的。


  房子装修流程第四步:施工过程管理


  施工过程管理有三大重点:材料验收;施工工艺;施工质量。前两项和施工合同密切相关。水电改造完成之后,大面积的施工要开始了,大部分的敷料、主材都会大量进场,这个时候,千万不要忘记把合同拿出来,进场的材料种类、品牌、规格、型号是否和合同一致,最好要送材料的人出具材料的产品合格证或者检测报告。


  除了验收材料,还要看施工工艺是否是和合同上所写的一样,有没有偷工减料,施工质量怎么样,到了施工的中期,找个懂行的人好好验收一下。


  防水工程也是大事中的大事,属于隐蔽工程,在贴卫生间的瓷砖砖之前一定要进行卫生间的蓄水试验,防水不漏方可贴砖!


  还有一个就是,施工过程中,可以利用空闲时间核对实际发生的工程量是否和合同的一致。


  特别提醒:通常新楼施工都会有好多家施工,一个装修公司会在同一栋楼里施工好几户,这就牵涉到一个材料管理的问题,如果你选择的让装修公司在你们的楼里同时有几家工地,装修公司买大部分辅材,那问题还不大,如果你选择的是包清工,那就要经常在工地了,不然,你买的好材料可能会用在了别的家,或者即使你验收了的材料也不一定会用在你家。


  房子装修流程第五步:非装修公司的项目


  安装项目。除了装修公司的项目,还有象铝扣板吊顶、地板、橱柜、洁具、灯具、灶具、烟机等等这些安装也是一大项目,这些项目要把握好,决定因素也很多,除了产品本身的质量、性能,还有施工的条件,房子本身的质量,安装的质量、售后服务许多因素影响着这些非装修公司施工的安装项目。


  关于安装项目,说白了就是一个协调和施工工序穿插的问题,各方面协调好了,顺序搞清楚了,装修就顺利了。既然影响的因素那么多,所以难免会出大大小小的问题,出了问题,要平心静气的去解决,还是一个协调,找商家解决,态度端正。


  装修流程第六步:验收保洁


  施工过程把握好之后,后面基本没有大问题,找一个懂行的专业人事来验收一下,最后算帐,还是要看合同的规定,怎么付钱,保修期等等都要看清楚。


  装修,不能完全依赖装修公司,还是要自己多到施工现场,这样才能保证家居装修质量。

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