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家庭装修与样板房有什么区别 买样板房好不好

文章导读

“​  现在的商品房在销售的时候都会装修几间样板房作为销售展示。而这些样板房最终也与其他套间一样销售出去。那么,家庭装修与样板房有什么区别?买样板房好不......”  感谢您关注一号家居网小编为您精心挑选和分享的关于家庭装修与样板房有什么区别 买样板房好不好的相关内容,学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识,主要包含:装修攻略、家居风水和室内设计案例。

  现在的商品房在销售的时候都会装修几间样板房作为销售展示。而这些样板房最终也与其他套间一样销售出去。那么,家庭装修与样板房有什么区别?买样板房好不好?


家庭装修与样板房有什么区别 买样板房好不好


  一般情况下,样板房作为销售展示,在装修设计、材料使用上都是极花心思的,而且已经装修好了,收楼便可入住,所以也得到不少买家的青睐。不过,样板间与家庭装修毕竟有不同:1、样板间主要是以展示为主,家装主要是以居家为主,开发商的房子结构不合理,样板间结构改变就很多,所以一般客户看到样板间改造结构都不错,现在很多客户去看样板间都觉得我喜欢这种风格,但是并不适合居家,这就是两者之间的区别。


  样板间设计和普通的家装设计,重要的就是所面对的业主不一样,样板间设计面对的业主就是开发商,而家装设计是面对实实在在要居住的人,这一点就有比较大的区别。因为样板间做好了以后有可能要拆,但是也有可能要卖,样板间所面对的业主也不一样。家装这一块,因为牵涉到业主花了钱就要进去住,他对功能,对审美的一些需求,在这其中就会干扰设计师的设计,甚至是这方案已经定了的,就有可能改,如果出现这种情况就会导致贯穿设计师的意图和力度不够,也就直接影响美观度。因此,样板间我们着重的是它的观赏性和艺术性,而普通居家的家装更注重它的实用性。


  那么,买样板间好吗?


  楼盘销售展示单位也就是样板房,一般户型及位置都比较好,甚至是最优的。作为楼盘展示的样板房,是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装,而装修材料方面也是质量信得过的。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的,谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作,还可以直接搬进入住,相当方便。


  可能存在的弊处


  在开发商设计样板房时只在意到展示功能,从而忽视了其他部分的使用功能,使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说更是这样。


  买样板房的措施


  尽可能了解样板房的施工环境,联系到施工队,从而可以判断样板房内在的问题是否严重。尽可能多次检查实地以便发现问题,最好能分白天及晚上到现场查看,还有尽量对全部设施设备都检查一遍。发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修。即使不能满足整改要求,也能作业谈判压价的筹码。了解样板房全部情况后,根据不足点与开发商进行购买谈判,要求尽可能多的优惠,最好能拿到当初装修时的各项费用表,分项谈判分项压价。


  事实上,买样板间有利有弊,好处在于,作为买家省去设计与装修这一步,而不利之处则是,其设计装修也许并不适合日常家居生活。因此 是否购买样板间,这就在于买家自己的取舍了。

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