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抵押房产证给私人有效吗 抵押房产证好处

文章导读

“房产证是房屋的产权证明,很多人都知道房产证的重要性。在遇到经济压力需要一笔很大的数字,自己没有什么资产,这时候债权人就会要求自己用房产证抵押,以方便获......”  感谢您关注一号家居网小编为您精心挑选和分享的关于抵押房产证给私人有效吗 抵押房产证好处的相关内容,学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识,主要包含:装修攻略、家居风水和室内设计案例。

房产证是房屋的产权证明,很多人都知道房产证的重要性。在遇到经济压力需要一笔很大的数字,自己没有什么资产,这时候债权人就会要求自己用房产证抵押,以方便获得贷款。那么,抵押房产证给私人有效吗?


http://image.yihaojiaju.com/Upload/Image/2017121317024615.jpg


抵押房产证给私人有效吗


首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。


因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部办理抵押登记手续。


这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处:


其一可以了解此房产有没有抵押给别人;


其二做了抵押登记后,该房产就不能买卖;


其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。


制作假的房屋产权证,则主要是为了用假证去作抵押,以骗取债权人的信任和钱财。比如,此次被发现的一起制作假产权证事件中,一名男子因欠人家一笔工程款没有还清,便根据原来自己家里已经卖掉的一套房产情况,制作了一本假的房屋产权证抵押给了债权人。眼看还债的期限就要到来,有所警惕的债权人到市产权市场处档案馆查阅资料,这才发现这份产权证是假的。


抵押房产证给私人有效吗?抵押房产证给私人或比抵押给贷款机构存在更大的风险,你必须要能够对对方的身份做个详细的了解。抵押房产证贷款之前要能打听清楚,也需要对贷款的利率等问题做个详细认知。

以上就是一号家居网小编为您分享的 《抵押房产证给私人有效吗 抵押房产证好处》 的全部内容,更多有关【房产知识】的知识和经验,请多多关注一号家居网学装修频道。您还可以订阅我们的官方微信
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