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孝敬父母 子女把房子过户给父母的方式

文章导读

“在房屋买卖的过程中,需要涉及到房屋的过户。而在亲属关系之间的房屋过户,一般不是普通的买卖关系。父母房产过户给子女比较常见,但是也有这种情况,子女在某一......”  感谢您关注一号家居网小编为您精心挑选和分享的关于孝敬父母 子女把房子过户给父母的方式的相关内容,学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识,主要包含:装修攻略、家居风水和室内设计案例。

  在房屋买卖的过程中,需要涉及到房屋的过户。而在亲属关系之间的房屋过户,一般不是普通的买卖关系。父母房产过户给子女比较常见,但是也有这种情况,子女在某一情况下会把自己的房子过户给父母,那么子女把房子过户给父母的方式有哪些呢?


孝敬父母 子女把房子过户给父母的方式


  子女把房子过户给父母的方式有:


  1、赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。5年以内的房子赠与过户更省钱。


  2、继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。但是继承的方式只有在父母一方去世的情况下才可以实现,继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房产管理部办理过户更名就可以了。


  3、出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。


  子女把房子过户给父母的方式有哪些?以上为大家介绍了三种方式,最常用的方式是继承的方式过户,赠与的方式过户的情况也比较多,过户的费用成本并不低。

以上就是一号家居网小编为您分享的 《孝敬父母 子女把房子过户给父母的方式》 的全部内容,更多有关【房产知识】的知识和经验,请多多关注一号家居网学装修频道。您还可以订阅我们的官方微信
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